【房訊網訊】2015年12月16日至17日，中國寫字樓綜合體發展論壇第十二屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網（m.canivision.com）發起并聯合全聯房地產商會聯合主辦，主題為“轉型與升級：房地產的互聯網+邏輯”。以下是全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱先生的發言內容：
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長 劉凱
尊敬的各位來賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友：大家好！
首先代表論壇組委會，代表房訊網對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
中國寫字樓綜合體發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦十一屆年會，今年的主題是"轉型與升級：房地產的互聯網+邏輯"。
自今年"兩會"李克強總理提出"互聯網+"概念后，房企紛紛投入"互聯網+"懷抱進行轉型升級。如SOHO中國推出SOHO 3Q，打造的線上租賃平臺；華遠聯手奇虎360打造的智能社區；方興聯手QQ打造的智慧住區；毛大慶打造創業平臺優客工場；當代置業推出無憂我房眾籌平臺等等。
"互聯網+房地產"還是"房地產+互聯網"？我們認為，到底怎么去做沒有標準答案，核心是如何利用互聯網解決實際而具體的問題。能否為打破信息不對稱、降低交易成本、促進營銷業績和提升產品價值提供創新驅動力？
互聯網+房地產與房地產+互聯網是完全不同的兩種創新模式。房地產既不能隨便貼上互聯網+標簽，也不能對互聯網+視而不見，而應該更關注產品本身的品質和客戶的需求。
另一方面，今年房地產市場的關鍵詞包括加息，地王，禁限目錄，去庫存，供給側改革等等。特別是中央兩次推出要化解房地產庫存，穩定房地產市場。商會執行會長任志強最近也表示，現在大約有6.6億平方米的庫存。但增加最多的不是住宅，而是商業、辦公樓，最危險的是2億多平方米的商業和寫字樓庫存。
互聯網+時代，辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中，人們對傳統寫字樓的需求也在發生變化。所以聯合辦公空間、眾創空間和新型孵化器今年以來在中國得以快速的發展。
那么，在房地產的互聯網+背景下，如何尋找房地產時代的新模式、新力量、新路徑？如何模式創新？如何轉型升級？如何從容領跑？本屆年會有必要對這些重大問題做出探索和解答，達成某些共識。
所以，今天上午我們將聆聽協會領導、頂級專家和行業大腕，分別從宏觀的、政策的、市場的、企業的各個方面進行解讀，就宏觀經濟形勢與房地產市場、互聯網+與房地產企業轉型升級等熱點話題展開系列主旨演講；下午除了安排六位一線寫字樓操盤手進行寫字樓市場與運營管理、眾創空間市場分析與案例分享主題演講，還安排了兩場圓桌對話，聚焦禁限目錄下的北京寫字樓市場，房地產下半場供應商的創新升級，探討存量房時代的市場機會與城市更新和供應商如何通過品質提升助力商業地產等議題。明天上午我們安排了北京副中心重點項目參觀考察環節，詳細信息請咨詢工作人員。
希望通過兩天的會議和交流對大家有所幫助，更好地迎接當前行業的發展機遇與挑戰，明晰行業未來發展方向。
最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的中國建筑金屬結構協會，保利地產、金豐科華、富力地產、北辰實業、世通資產、達美投資、哇棒傳媒和所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有來賓及媒體朋友。
謝謝大家！
來源：房訊網