【房訊網(wǎng)訊】2016年8月18日下午，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)攜手中弘大廈，房訊網(wǎng)承辦的"北京CBD商務(wù)區(qū)寫字樓投資價(jià)值研討會(huì)"，在中弘大廈展示中心會(huì)議室隆重舉辦。
本次研討會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)營銷總監(jiān)付立軍主持，還特別邀請(qǐng)中國樓宇經(jīng)濟(jì)界的領(lǐng)導(dǎo)和專家，共同把脈北京CBD商務(wù)區(qū)投資價(jià)值。
活動(dòng)現(xiàn)場
中弘大廈營銷負(fù)責(zé)人曹亮
研討會(huì)上，中弘大廈營銷負(fù)責(zé)人曹亮先生表示，今年5月以來，北京寫字樓市場多個(gè)億元大單成交，使寫字樓大單成交勢頭愈演愈烈，基于多種因素北京CBD商務(wù)區(qū)一直是全球企業(yè)總部擇址的不二之選，北京CBD商務(wù)區(qū)投資價(jià)值更顯稀缺。中弘大廈作為CBD商圈新起之秀，將成為未來地標(biāo)級(jí)寫字樓項(xiàng)目，具有更高的投資價(jià)值。
眾和昆侖資產(chǎn)董事長柏文喜
眾和昆侖資產(chǎn)董事長柏文喜從經(jīng)濟(jì)學(xué)方面分析認(rèn)為，首都功能再定位，對(duì)CBD的價(jià)值有一定的挑戰(zhàn)。CBD價(jià)值聚集很多資源，物理空間相對(duì)有限，產(chǎn)業(yè)價(jià)值和物業(yè)投資品價(jià)值特征非常明顯。做資產(chǎn)投資的時(shí)候，除了資本的趨利性，講求資產(chǎn)流動(dòng)性、安全性，CBD資產(chǎn)在流動(dòng)性安排方面，肯定有很多金融工具配合，解決流動(dòng)性問題。政府規(guī)劃從積極性方面來講，對(duì)CBD交通、信息環(huán)境改善，以及金融強(qiáng)化支持，具有很大的正面作用，這個(gè)還會(huì)推動(dòng)CBD的經(jīng)濟(jì)聚集和強(qiáng)化。
今年上半年第二季度，北京目前寫字樓市場整體800余萬體量，CBD并不多。 CBD是寫字樓最集中區(qū)域，平均成交租金，上個(gè)季度已經(jīng)接近370，其實(shí)包括乙級(jí)寫字樓，除了金融街以外第二位。
CBRE世邦魏理仕業(yè)主辦公樓部副董事王一茜
CBRE世邦魏理仕業(yè)主辦公樓部副董事王一茜表示，預(yù)計(jì)未來CBD核心區(qū)域?qū)懽謽菚?huì)在2018年到2020年陸續(xù)入世，整個(gè)去化也預(yù)計(jì)2022年左右基本上已經(jīng)完成。CBD核心區(qū)域主要租戶還是金融企業(yè)。整層辦公需求較強(qiáng)勁，小面積客戶相對(duì)較多，大約占30%左右的比率。同時(shí)，客戶對(duì)大廈可持續(xù)性、職業(yè)健康、品牌文化等都有高品質(zhì)的追求。綠色辦公成為新的企業(yè)考量標(biāo)準(zhǔn)。可見，CBD商區(qū)項(xiàng)目機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。
國家總部經(jīng)濟(jì)研究院副院長邱仰林
研討會(huì)上，國家總部經(jīng)濟(jì)研究院副院長邱仰林認(rèn)為，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)是最好軟實(shí)力，總部經(jīng)濟(jì)核心是人的經(jīng)濟(jì)。北京2014年最新數(shù)據(jù)，北京90%利潤來自于總部經(jīng)濟(jì)。實(shí)際上產(chǎn)值80%來自于總部經(jīng)濟(jì)，稅收70%來自總部經(jīng)濟(jì)。北京總部企業(yè)數(shù)量達(dá)到4007家，總資產(chǎn)105.8億，北京中關(guān)村投資很多項(xiàng)目都是境外，境外貢獻(xiàn)對(duì)北京市貢獻(xiàn)非常大。關(guān)于CBD商務(wù)區(qū)置地投資價(jià)值，中弘大廈優(yōu)勢就是在傳媒產(chǎn)業(yè)走廊核心位置，離CBD很近，離央視很近。這樣得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，未來投資價(jià)值肯定毋庸置疑。
在之后的小論壇中，各位專家學(xué)者根據(jù)北京市正在進(jìn)行的基于城市功能定位的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)北京CBD中央商務(wù)區(qū)能更好的發(fā)展提出了自己的意見和建議。同時(shí)為想在CBD區(qū)域投資的投資者出謀劃策，提供最優(yōu)的投資方案。
沙盤講解
合影留念
中弘大廈項(xiàng)目銷售人員針對(duì)項(xiàng)目的配套、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)惠政策以及代理政策等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，想必在不久的將來，中弘大廈將成為CBD商區(qū)最具投資價(jià)值的地標(biāo)級(jí)寫字樓。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wulingya