房訊網訊 2017年12月22-23日，由全聯房地產商會、房訊網主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構：商辦地產可持續發展之路"，來自地產界、金融界、學術界及互聯網界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。
中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理馬佳音在演講中表示，房企間的競爭已經從規模、成本的比拼轉移到以客戶為中心的運營能力、品牌塑造等軟實力層面上來，新中產崛起、消費升級、行業變革等三大動因正在推動中國商辦地產走入重度運營時代，中糧置地廣場有信心帶領商辦地產譜寫重度運營新篇章。以下為演講全文：
中糧置地北京公司中糧置地廣場副總經理 馬佳音
謝謝主辦方，也感謝在座各位對我們項目的關注。剛剛我的同事已經對我們項目的基本情況進行了簡單的介紹。今天機會寶貴，我想跟大家分享一下我們集團地產板塊在打造高端寫字樓項目上從運營理念和經營思路上的想法。
中糧置地廣場是中糧集團地產酒店板塊下面一個高端國際寫字樓的產品，既是我們集團匠心打造的高端流域的標桿之作，也是我們現階段首都核心區域難以復制的地標性建筑。中糧集團連續幾年都進入了世界500強，同時我們也是國資委批準的16家央企之一，我們身上肩負著責任和使命感。我們集團總資產1200多億，我們自持和運營的項目有住宅、商業、酒店、寫字樓等多種業態。大家比較熟悉的是我們成功打造了大悅城、亞龍灣、祥云、生態谷等一系列品牌。置地這個品牌我們未來會在寫字樓產品線持續打造的高端辦公品牌。
商辦地產進入存量時代，同時我認為伴隨著中產階級逐漸覺醒的消費升級和認知迭代，對辦公空間的需求絕對不會再僅僅是簡單的八小時工作場所，所以我們房企間的競爭已經開始從規模、成本、速度慢慢轉移到了以客戶為中心的運營能力以及品牌塑造這種軟實力的競爭上。這就要求我們從簡單粗暴的租賃開發模式慢慢進化到一棟樓宇全生命周期的重度運營的模式。
剛剛我的同事已經介紹了，中糧置地廣場會在明年7月份正式入市，截止到目前為止，我們配套的小一萬平米的商業已經全部完成了簽約，并且我們會在明年與項目同期開業，辦公部分的預租也已經火熱開啟。我們中糧置地廣場的傭金政策非常靈活，行規是我們基礎的保障，另外會根據客戶的品質以及最終的簽約成交價格，傭金可以相應調整，上不封頂。
作為一個商業樓宇的持有者，我們肯定對自己的定位不再是簡單的房東，我們是以品質生活和辦公體驗的提供商和運營商，開放共享、互利共贏是我們對待所有客戶和合作伙伴的堅定信念，我相信人與空間、人與人的互動關系，在中糧置地廣場會得到重新的演繹。我們有信心推動商辦地產這個行業帶入一個重度運營時代，希望這條路能夠與大家同行。
謝謝大家。
來源：房訊網
