房訊網訊 多家機構的統計數據顯示，在繼"金九"爽約之后，今年的"銀十"也并未出現。中國指數研究院近日公布的數據顯示，百城房價環比漲幅繼續收窄。10月全國100個城市新建住宅平均價格為15073元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。
而土地市場方面，克而瑞研究中心公布的數據顯示，10月，土地市場成交量價齊跌，全國300城經營性土地共計成交2717幅，相比上月下降18%，同比減少8%；土地成交總金額為3095億元，環比大幅下跌38%，同比也有16%的降幅。
受監管持續加碼的影響，房企融資渠道同樣收緊。用益信托最新數據顯示，7月以來我國房地產集合信托發行近2500億元，相比去年同期的近3300億元下降21.2%。近四個月房地產信托單月發行規模持續下降，從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。
在外部環境變化、政策收緊、融資緊縮的背景下，房企銷售壓力倍增，項目去化率不佳。雖然百強房企10月銷售額同比有所增長，但環比出現微降。50強房企中有近6成企業單月業績環比下降，其中多數房企較9月的業績環比降幅在20%-30%之間。
業內人士認為，中國房地產從增量市場往存量市場轉變的趨勢愈加凸顯，房地產市場正處于加速轉冷的通道中。
全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱表示："隨著中國房地產改革的深入和存量時代的來臨，房地產行業進入新的周期，如何面對'新周期'，適應'新邏輯'，在戰略、業態、產品、模式等方面突破創新，如何將大數據、AI系統、智能化等創新科技與房地產進行融合，為房地產賦能，實現房地產的轉型升級，將是行業面臨的核心命題。"
為探索并解答這些問題，2019年12月13-14日，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店舉辦，年會以"融合與分化：新周期下房地產的新邏輯"為主題，將邀請經濟學家、地產大咖、行業精英匯聚北京，解讀房地產市場新周期下的新趨勢，探索房地產行業持續發展的新邏輯。
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦十五屆年會，由房訊網FUNXUN.COM發起，聯合全國工商聯房地產商會權威主辦，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
據劉凱介紹，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會首次創新性的引入了主論壇+分論壇的形式，不僅設置了主論壇，以剖析宏觀經濟形勢與房地產市場、解讀數字化時代房地產的新邏輯和商辦地產的新生態，還設置了四場分論壇，思考新周期下的城市更新、探索運營管理新趨勢、探尋大宗物業交易的新模式。
中國寫字樓產業園發展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成為每年中國地產行業中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國房地產市場的風向標。
來源：房訊網
編輯：wangdc