土地市場快速復蘇，據中原地產研究中心統計數據顯示，截至2020年12月21日，50大城市賣地3.95萬億，同比上漲18.7%，累計已有上海、杭州、廣州、南京4個2000億城市，另外還有北京、南京等9個千億賣地城市，全國累計已有超過31個城市賣地超500億，均刷新歷史記錄。
“資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現高溢價率土地成交，”中原地產首席分析師張大偉向經濟日報-中國經濟網表示，“疫情對房企的資金鏈影響雖然大，但國內融資難度降低，部分企業拿地積極性再次提高。房企開始積極拿地主要是為了追求市場規模，特別是很多近年拿地很少的企業也開始積極拿地。50大房企拿地超過2.4萬億，達到了24423億，46家企業拿地超過200億。”
張大偉表示，5-12月全國主要城市市場成交量相比一季度有明顯復蘇，網簽成交量平均同比上漲20%，各地市場繼續復蘇，大部分城市已經逐漸恢復到了疫情前的平均水平。“整體而言，全國南部城市相比北部區域更早復蘇，跌幅也比北部城市要低。”
“土地溢價率上行主要體現在部分城市，雖然整體土地市場地價依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價格已經達到了歷史高點。”張大偉說。
來源：經濟日報
編輯：wangdc
