1.全市商品住宅市場情況
供應情況：本周大連七區商品住宅新增面積10.97萬㎡，共1002套房源。新增供應項目分別為金州新區城市首府（高層）、保利堂悅（洋
房）；甘井子區萬科金地和風明月（洋房）、宇圣明珠（高層）。
銷售情況：本周大連七區商品住宅銷售1144套房源，銷售面積10.40萬㎡，環比下降18%，同比增長9%。從銷售熱點板塊來看，開發區小窯
灣板塊銷量持續引領全市，東港板塊位居第二。
典型項目動態：本周一個新項目入市，四個項目進行加推，甘井子區鉆石灣板塊萬科金地和風明月開盤；加推項目分別為中山區東港板塊
恒大城市之光（公寓）、中海云麓公館（高層）、開發區中心板塊經開萬達廣場（公寓）、開發區小窯灣板塊富力東堤灣畔（高層）；市
場典型項目遠洋保利悅和山海持續認籌中，預計將于六月入市。
2.全市商品住宅市場情況
金州新區、甘井子區、高新園區，三區銷量占全市74%。
金州新區本周銷售面積4.22萬㎡，銷售441套房源。本周萬科未來之光備案76套房源居首位，90-100㎡高層產品占比最大。融創海逸長洲備
案44套房源，集中在90-140㎡高層產品。
甘井子區本周銷售面積2.19萬㎡，銷售240套房源。銷冠項目福佳新城備案56套房源，以70-80㎡高層為主。恒大港灣備案35套房源居次席，
90-100㎡高層產品占比最大，兩個項目均位于大連灣板塊。
高新園區位居全市第三，本周銷售面積1.31萬㎡，銷售220套房源。億達河口灣備案152套房源居區域首位，以30-40㎡公寓產品為主。龍湖
陽光城云峰原著備案28套房源居次席，主力成交產品為80-110㎡疊拼別墅。
全市套均銷售面積為91㎡。套均銷售面積最大的是中山區，為135㎡，高新園區本周受公寓銷售量大影響，套均銷售面積最小，為60㎡。
3.商品住宅存量走勢
七區商品住宅存量909萬㎡，去化周期77周。
各區中，存量最大的區域為金州新區存量240萬㎡，去化周期僅13個月。
中山區存量218萬㎡，去化周期30個月，存量主要積壓在公寓產品。
甘井子區存量183萬㎡，去化周期15個月，市場環境相對較好。
來源：大連新峰地產
