“要深化供給側結構性改革，充分發揮我國超大規模市場優勢和內需潛力，構建國內國際雙循環相互促進的新發展格局�！痹诖饲罢匍_的中央政治局常委會會議上，“雙循環”概念被首次提出，緊隨其后，基于當前國際國內形勢，中央再次強調要“逐步形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局”。
經濟新格局與新形勢下，寫字樓、產業園如何優化內部產業間的配套、促進外部產城的融合發展？新戰略下，又該如何在中國的產業體系中更好地發揮規模效應、范圍效應？
9月11日，第十二屆中國產業園商務區發展論壇暨第十六屆中國商業地產投資專業展覽會上，業界就此展開了討論。
全聯房地產商會秘書長趙正挺指出，樓宇經濟、園區經濟正在成為“雙循環”的重要推動力量之一。后疫情時代新商辦、新園區、新文旅的融合發展，對商辦行業發展具有重要推動作用，且對激發新的企業選址需求，提振經濟復蘇信心，助力產業升級，帶動全國樓宇經濟和園區經濟發展具有積極的意義。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱認為，商業地產市場下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經濟下行、貿易爭議、供應增加、需求低迷等多種因素疊加效應的影響。他表示，7月中旬之后，全國主要城市商業地產市場看房量和訂房量兩個指標表現活躍，環比增幅十分強勁。隨著我國旅游、餐飲、娛樂等服務業全面復蘇帶動消費復蘇，支撐經濟恢復性增長，也支撐商業地產市場持續回暖。
優客工場創始人毛大慶表示，疫情下人們對辦公智能化和生態化的需求為敏捷辦公的快速發展提供了更好的契機，巨大的市場機會下，敏捷辦公在做好空間運營服務的同時，延伸出更多的價值增長空間，包括產業鏈條化、數據資產化、運營輕量化、功能多元化、收益復合化等。
高和資本投資管理部執行董事馮巍說，北京非首都功能疏解帶來城市更新的投資機遇，高和資本秉持著并購、流動性和內容創新的理念三輪驅動城市更新發展，通過搭建產業與物業之間、資本與資產之間、金融資本與產業資本之間的橋梁，為北京的生物醫藥產業園植入實實在在的醫療行業、醫療器械、生物醫藥類別新的高精尖的行業。
CBRE世邦魏理仕華中區董事總經理羅瑾在主題分享中，介紹了消費和科技推動下新基建產業地產投資的發展前景，并重點分享了數據中心業態面臨的機遇和挑戰。她表示，新基建背景下數據中心迎來三大利好：一是政策支持鼓勵行業發展，二是5G商用、AI云計算和遠程辦公等推動數據中心需求快速提升，三是針對數據中心的投資并購熱情高漲；同時，數據中心的發展還面臨著三大挑戰：一是供需格局不平衡，二是一線城市能耗、電力、土地供應資源緊缺，三是IDC監管政策趨嚴。
據悉，此次論壇由全聯房地產商會聯合房訊網共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦。
來源：中國經營報
編輯：wangdc
