疫情的出現(xiàn)對寫字樓租賃市場造成了很大的影響，但是同時也促使企業(yè)選擇環(huán)境更好，更加安全衛(wèi)生的寫字樓辦公環(huán)境，在生態(tài)、經(jīng)濟都能兼顧的地方去生活、辦公，這給獨棟寫字樓辦公項目帶來新的機遇。
現(xiàn)在很多跨國公司減少了員工對傳統(tǒng)辦公空間使用的頻次或者強度，人們更注重環(huán)境、更注重服務。這就導致了在企業(yè)辦公選址時，獨棟寫字樓項目的機會增多。獨棟不僅靈活性強，其實還反映出一個趨勢，就是去中心化的趨勢。過去的寫字樓大廈往往是中心的概念、中心的邏輯，講究的是核心配套、核心區(qū)位。現(xiàn)在獨棟則比較靈活，并且在新的片區(qū)有足夠的特色、足夠好的服務、足夠生態(tài)的環(huán)境，就會吸引到人。所以在大的去中心化的概念下，商務辦公這一類的物業(yè)是迎來了一個多樣化的發(fā)展階段。特別是像北京這樣的城市，現(xiàn)在更強調(diào)去中心化、強調(diào)自由創(chuàng)新，這樣北京就會形成多中心的格局。
聚焦到商務樓宇來說，過去大家一提到獨棟，就是偏僻、遠、破、舊、地段不好、蓋得也不好、不規(guī)范，現(xiàn)在已經(jīng)不是這樣了。獨棟已經(jīng)像其他物業(yè)一樣，把內(nèi)功練好，成為一個好的產(chǎn)品，一個讓人一看賞心悅目的產(chǎn)品，里面配套也很好，服務也不錯，這樣就會給獨棟這樣的產(chǎn)品帶來很多市場機會。
同時，北京的經(jīng)濟發(fā)展也會帶來新的機會，因為遠程辦公的發(fā)展，會讓人們不再依賴或者減少對交通的強度上的需求，所以你只要有一個好的位置，它的效率會提高，員工的滿意度會提高。因為我們大部分員工在中心區(qū)是買不起房子的，所以邊緣區(qū)或者新興區(qū)域的機會就來了，這里有天然的職住平衡，大家在這些邊緣區(qū)中心化的新興區(qū)域也會有更多的發(fā)展機會。
危機不僅是危險，其中還蘊藏機會。疫情會促使大家選擇好的環(huán)境、養(yǎng)成自我的防護意識，在生態(tài)、經(jīng)濟都能兼顧的地方去生活、辦公，這可能是未來更長久的一個戰(zhàn)略。
來源：騰訊新聞
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