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  南京市61.3億元出讓5宗住宅用地 因競價“觸頂”將于明日搖號
http://m.canivision.com房訊網 2021-2-25 10:57:02
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[提要]江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,總出讓面積15.56萬方,總建筑面積34.05萬方,總起價51.2億元。

  江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,總出讓面積15.56萬方,總建筑面積34.05萬方,總起價51.2億元。最終,5宗地塊均達到最高限價,總成交價61.3億元,將于2月25日15:00進入現場搖號程序。

  經過12輪競價,NO.2021G01地塊達到上限價格3.3億元,樓面價10168元/㎡,溢價率20%。

  出讓文件顯示,該地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率≥50%,住宅建筑100%實行全裝修成品房交付,本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

  該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過17500元/㎡(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

  經過14輪競價,NO.2021G02地塊達到上限價格3.9億元,樓面價10131元/㎡,溢價率20%。

  資料顯示,該地塊位于江寧區空港新城義慶路以北、朝陽路以東,東至環亞路,南至義慶路,西至朝陽路,北至騰飛路。出讓面積25663.79㎡,起始價3.25億元,競買保證金6500萬元,建筑密度≤25%,綠地率≥30%,建筑高度≤35米。

  出讓文件顯示,該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過17500元/㎡(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

  地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率≥50%,住宅建筑100%實行全裝修成品房交付,本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)

  經過26輪競價,NO.2021G03地塊達到上限價格15.2億元,樓面價13113元/㎡,溢價率19.69%。

  出讓文件顯示,該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24100元/㎡(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

  該地塊裝配式建筑面積比例為100%,建筑單體預制裝配率≥50%,住宅建筑應100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

  經過28輪競價,NO.2021G05地塊達到上限價格16.3億元,樓面價22558元/㎡,溢價率19.85%。

  資料顯示,該地塊位于棲霞區馬群街道馬高路以西、芝嘉花園東側,東至寧芝路,南至規劃白鵝山路,西至規劃白鵝山路,北至規劃美芝嘉路。出讓面積32843.65㎡,起始價13.6億元,競買保證金2.72億元,建筑密度≤25%,綠地率≥35%,建筑高度≤60米。

  出讓文件顯示,該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過31000元/㎡(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

  該地塊內裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率應不低于50%,公共建筑單體預制裝配率應不低于40%,住宅建筑100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

  經過38輪競價,NO.2021G06地塊達到上限價格22.6億元,樓面價27784元/㎡,溢價率19.58%。

  資料顯示,該地塊位于雨花臺區西善橋街道竹苑路以南、梅苑南路以東,東至經八路,南至規劃緯二路,西至梅苑南路,北至竹苑路。出讓面積29050.51㎡,起始價3.78億元,競買保證金18.9億元,建筑密度≤22%,綠地率≥30%,建筑高度≤100米。

  該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過38000元/㎡(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

  該地塊內裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%,住宅建筑單體預制裝配率應不低于50%,公共建筑單體預制裝配率應不低于40%,住宅建筑100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預制外墻水平截面積)。

  來 源:房訊網

  編 輯:chenhong

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