去年傳出密集與投行接觸的寧波迪賽基業不動產服務股份有限公司，正式跨出沖擊H股上市的第一步。
2月26日，該公司以迪賽基業控股有限公司作為上市主體，向港交所遞交招股書。此前，迪賽基業曾于2016年在新三板掛牌上市，直至2020年4月14日摘牌。當時，市場消息稱，迪賽基業的退市是為赴港上市鋪路。
縱觀迪賽基業的發展歷史，該公司于2001年開始涉足房地產代理行業，首先在寧波打下根基，隨后在2008年進軍蘇州。
2011年1月6日，迪賽基業成立前身寧波迪賽房地產銷售代理有限公司，4年后則整體變更為寧波迪賽基業不動產服務股份有限公司。
根據最新按2019年一手住宅及商業房地產代理服務產生的收益計算，迪賽基業分別在寧波及蘇州的所有房地產代理中排名第三及第五，分別占市場份額的3.8%及0.8%。
目前，迪賽基業的主要業務是在一手房地產市場，為房地產開發商提供定制化房地產代理及咨詢服務。房地產代理服務包括推廣及促成物業銷售交易；咨詢服務包括宏觀經濟市況分析、評估潛在投資回報、制定物業發展、定價、銷售及營銷策略。
在寧波和蘇州都深耕超過十年，迪賽基業現時與新世界發展、雅戈爾、招商、金地、華僑城、中梁等房地產開發商達成業務來往。包括其代理了新世界發展的寧波K11項目。業務范圍也覆蓋了長三角地區和中原地區的17個城市。
收入方面，截至2018年、2019年及2020年末，迪賽基業實現的收入分別為2.25億元、1.84億元及2.05億元。同期內，凈利潤分別錄得2907萬元、1227萬元及3576萬元。
來自房地產經紀服務的收益占總收益的比例分別達到95.3%、94.4%及89.6%。截至2020年末，迪賽基業總共為75個住宅項目和13個商業項目提供服務。
根據公告資料顯示，迪賽基業董事長沙勇對于迪賽基業的未來業務發展，曾稱公司并不是單純的做房地產營銷，而是做內容、做空間、做服務、做互聯網。
據悉，2017年迪賽基業就曾宣布創建“八大新產業”藍圖，整合包括迪賽微客+、迪賽鄰里+、迪賽教育產業園、智慧辦公、智能康養、幼兒教育、東海菜場、共享農莊在內的業務，希望提供“全齡段、全家庭、全系統”的服務。
不過就目前階段來說，對于沖擊港股上市這件事，迪賽基業在IPO籌集資金后，首先要做的，還是持續擴展公司在寧波、蘇州及長三角其他地區的市場占有率，同時招聘人才，強化資訊科技系統的建設等等。
來 源:觀點地產網
編 輯：chenhong
