房訊網訊 仲量聯行近日發布的2021年第一季度全球房地產展望顯示，本季度全球房地產投資交易總額約為1870億美元，同比下降13%；亞太區投資額超340億美元，與去年同期基本持平。
報告顯示，一季度亞太區投資活動主要發生于本地流動性強的市場，日本（115億美元）、中國內地（83億美元）和韓國（43億美元）市場的投資額占第一季度亞太區投資總額的70%以上。
從資產交易類別來看，第一季度辦公樓仍是亞太區規模最大的商業地產交易資產類型，占第一季度投資總額的47%，同比增長2.5%。物流地產繼續受到投資者的青睞，交易總額同比增長26%，占市場總成交額的23%。零售和酒店地產占第一季度總成交額的22%，同比增長5%。長租公寓及其它細分領域投資則占據剩余8%的份額。
仲量聯行預計，今年亞太區房地產市場投資總額將上升15%至20%，針對辦公樓市場的投資也很可能隨經濟增長而出現反彈。
從中國內地市場來看，受到北京、上海等一線城市辦公樓租賃市場回暖以及疫情在國內有效控制的影響，中國內地投資市場的成交量較去年同期上漲了23%。由于全球疫情走勢以及經濟復蘇的不確定性，投資者關注的資產類型也呈現多元化的趨勢。辦公樓資產仍是最受市場追捧的物業，但成交占比有所下滑；優質的零售物業、長租公寓和物流資產受到越來越多投資者的關注，尤其是那些具有運營能力的投資者。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，在商業地產長期向好的同時，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗，在整體市場供大于求的環境下，商業地產市場的持續回暖需要"市場參與者多方同頻共振"來推動。
2021年6月23-24日，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬麗酒店啟幕，以“商業向上 與城市共生長”為主題，推動商業地產市場持續復蘇，致力打造世界領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會。
第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將邀約100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，5000 家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、商會協會、經紀公司、代理公司、金融機構、投資機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
據劉凱介紹，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業地產市場中購房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，將為中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。與往屆相比，今年的展覽會會期恢復兩天，將為優質商業地產企業和項目提供更充分的展示與交流。
在第十七屆中國商業地產投資專業展覽會上，首屆京津冀商業地產渠道聯盟大會將舉辦，以 "商辦英雄帖, 掘金京津冀"為主題，旨在通過本次大會,加強商業地產渠道代理機構之間以及渠道代理與開發商、運營商之間的聯系，促進企業間的合作，實現資源的交流與共享。大會將精準打通行業內部多方的溝通與緊密合作路徑,加大京津冀商業地產營銷推廣力度, 為行業企業的發展提質增效。
同期，第三屆中國商業地產行業品牌建設論壇將在北京富力萬麗酒店盛勢啟幕，論壇將邀請地產和金融行業知名專家學者、協會領導、開發商高層、商業地產一線操盤精英，通過主題演講和圓桌對話形式，暢談商業地產發展的高質量發展路徑，圍繞當前商業地產熱點話題進行觀點碰撞與現場討論。論壇還將發布中國商業地產標準100強研究報告及行業榜單，以品牌力量引領，為商業地產高質量發展注入強勢動能。
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