易居研究院智庫中心7月13日發布最新數據顯示，2021年上半年，北京新建商品住宅成交面積為476萬平方米，同比增長123%；二手住宅成交套數為110597套，同比增長65%。
關于今年上半年北京新房交易量攀升的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，受疫情因素影響，去年上半年北京新房交易量出現下滑。而當前北京房地產市場正在步入周期性反彈的通道，促使今年上半年北京新房交易指標同比大增。
考慮到2020年上半年疫情對樓市交易數據有所干擾，易居研究院智庫中心將今年上半年數據和2019年同期做了一組對比。數據顯示，對比2019年上半年，2021年上半年北京住宅供應、成交量的漲幅分別為15%、37%，進一步體現了供求雙方活躍的態勢。
新建商品住宅交易量攀升的同時，價格總體保持了平穩波動的態勢。易居研究院智庫中心數據顯示，今年上半年北京新建商品住宅均價為每平方米49778元(人民幣，下同)，同比下跌僅為1%。
嚴躍進分析表示，今年上半年北京新建商品住宅價格總體保持平穩的態勢，均價控制在5萬元以下的水平。當然從實際觀察來看，一些優質學區住房依然存在炒作的行為。穩定房價、穩定預期的工作需要常抓不懈。
今年上半年北京二手房市場交易量也呈現明顯升溫的態勢。易居研究院智庫中心數據顯示，2021年上半年，北京二手住宅成交套數為110597套，同比增長65%；與2019年相比，增長54%。
嚴躍進分析認為，受新房市場回升影響，今年上半年北京二手房市場升溫明顯，從房源的獲取和房價控制角度來看，部分購房需求轉移到了二手住宅市場。而一些優質學區房源、地段較好的二手住宅交易表現不錯。
針對下半年北京新房、二手房市場走勢，嚴躍進分析表示，隨著房企后續推盤節奏加快，勢必增加新房房源供應，這將有助于新房市場交易，交易量或將持續走高。因各類虛高掛牌的房源將面臨相關部門的督查，二手房市場將回歸理性，購房者將有機會認購到性價比更好的房源。
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
