同期統計數據顯示：今年第三季度本市商鋪整體表現平穩，優質商鋪租金比去年同期微降0.3%，為324元/平方米/月。商業地產項目內退租換租情況較第二季度有所減少，凈吸納量環比增加，市場整體空置率保持平穩。優質項目積極調檔升級，進一步強化其運營及客戶消費能力，租金表現較為平穩；而另一部分項目在疫情的影響下面臨吸引消費能力減弱的困境，租金持續下探。
從租賃需求看，第三季度主要的租賃需求來自餐飲業。知名餐飲企業在本市保持擴張趨勢。例如，萬象城引進泰餐以及高端日料餐飲品牌，恒隆廣場引進了多國西式料理的天津首店。同期，咖啡茶飲品牌也延續了前幾個季度的擴張趨勢，繼續布點新店，均位于熱門商圈的成熟商場和購物中心。在時尚業態方面，本市多個商業地產項目積極通過首店經濟推動優質商業資產升級煥新：韓國服 裝品牌及快市場品牌均在大悅城開出天津首店，加拿大知名服 裝品牌天津首店選擇布點萬象城。業內認為天津商鋪市場的各類品牌的首店吸引客流量效果顯著，同時新入市的項目為市場帶來新的商業氛圍，也為更多品牌進駐天津帶來機會。
來 源：房訊網
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