4月15日，據克而瑞租售監測數據顯示，2022年一季度，全國55城個人房源租金為33.02元/平方米/月，環比下跌0.72%，同比上漲1.6%，較2021年整體來看，租金上漲幅度明顯下降。
值得注意的是，自2021年10月份至2022年3月份，租金連續6個月呈現下跌趨勢。
具體來看，今年1月和2月受春節人口返鄉影響，租賃市場比較冷淡。進入3月，作為傳統的租房旺季，又受國內多地疫情反復等因素影響，租金水平也出現下降情況，環比下跌0.73%，同比漲幅低于0.5%。
分城市來看，2022年一季度55城中有35城租金環比下跌，僅有3城租金環比漲幅超過3%。其中深圳3月份受疫情反彈影響較大，一季度租金環比下跌幅度最大，環比跌幅達7.45%。上海、泉州等城市受疫情影響租金也呈下跌趨勢。
克而瑞租售報告顯示，租賃市場發展的持續性和穩定性最好的城市是上海，北上廣深杭五城一季度租賃指數均呈現不同程度的下跌，深圳受疫情影響，租賃指數下跌顯著，已跌至二梯隊。
從房源類型來看，無論是集中式公寓還是分散式公寓，或是個人房源，今年一季度8城（即北京、上海、深圳、廣州、南京、杭州、武漢和成都）租金呈現普降趨勢。
另外，涉租賃用地建設的租賃住房相繼入市，且項目多位于郊區，整體租金不高。受此影響，集中式公寓一季度租金環比波動較小，但整體較2021年同期呈現不同程度下跌；分散式公寓租金環比下跌明顯，平均跌幅超10%，除上海、廣州、深圳租金同比上漲外，其他5城租金同比均出現不同程度下跌；個人房源租金環比呈下跌趨勢，深圳受疫情影響，一季度租金環比跌幅最大，但較2021年同期相比，整體租金仍小幅上漲。
克而瑞認為，2022年一季度全國55城平均租金小幅下跌，同比增速明顯放緩，租賃市場逐漸回歸理性。2021年以來國家、地方政府層面的租金監管政策及保障性租賃住房的發展對租金起到一定的抑制作用。租賃市場受疫情影響波動較大，但是疫情對租賃市場的影響終究是短期的。增加租賃房源供給，緩解住房供需矛盾，加強監管、引導租賃市場規范發展，才能從根本上穩定租金。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
