日前，天津市高級人民法院、天津市住房和城鄉建設委員會、天津市規劃和自然資源局三部門聯合發布《關于進一步明確司法拍賣房產競買人資格有關問題的通知》，統一天津法院司法拍賣房產納入限購范圍的規則，進一步規范司法拍賣房產行為，明確天津區域涉住房司法拍賣競買人受限購政策約束的有關事項及買受人購房資格審核流程。
《通知》要求，天津法院對坐落于天津市區域內房產啟動司法拍賣程序，在發布公告時應明確載明競買人必須具備本市購房資格，并提示相應法律后果。其中，因競買人明知自身不具備購房資格導致司法拍賣無效、虛構購房資格或惡意串通嚴重影響司法拍賣的，將被罰款、拘留直至追究刑事責任。
《通知》進一步優化了購房資格審核流程，明晰了各部門工作職責。《通知》規定司法拍賣房產成交至作出拍賣成交裁定書期間，在買受人按照天津市購房資格政策文件提供購房資格的審核材料后，天津法院應及時向房產所在地住建部門送達《購房資格查詢函》，住建部門經核查后進行書面反饋，涉及核實買受人相關不動產登記情況時，由不動產登記經辦機構予以配合。經多方聯動審查后，對于具備購房資格的，天津法院及時作出拍賣成交裁定書。
與此同時，司法拍賣流拍后，申請執行人等當事人請求以房抵債或者人民法院組織司法變賣房產時，將參照《通知》辦理。此次調整，體現了天津法院貫徹“房住不炒”的原則，通過多元聯動機制確保審核的準確性，堅決防止通過司法拍賣投機炒房的行為，將進一步規范房產司法拍賣秩序。
來源：人民法院報
編輯：wangdc
