新華社5月5日發表落實中央政治局會議精神做好當前經濟工作系列述評之五——《新華述評｜促進房地產市場平穩健康發展》。
述評指出，4月29日召開的中共中央政治局會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。
當前，全面貫徹落實中央政治局會議精神，要守住定位，因城施策，在調控的精準性上下功夫，有效管控重點風險，做好“穩”字大文章，采取綜合措施促進房地產行業步入良性循環。
該述評表示，堅持“穩字當頭”，促房地產市場平穩健康發展。
“房地產既可以是經濟社會發展的‘壓艙石’，也可能是‘風險源’，對經濟金融穩定和風險防范有著重要的系統性影響。”中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說。
中國宏觀經濟研究院研究員劉琳說，此次中央政治局會議圍繞房地產市場發展釋放了“穩字當頭”的積極信號。各地在守好風險底線的同時，針對促進房地產市場平穩健康發展，可以更加有針對性地、靈活地因城施策，改善土地出讓條件，支持首套剛性購房需求和合理改善性需求，針對新市民、青年人等群體增加保障性租賃住房供應。
述評又指，堅持“因城施策”，引導房地產市場良性循環。
降低限購限售門檻、下調首付比例、降低按揭貸款利率……今年以來，累計近110個城市已出臺各類房地產市場調控政策。
專家表示，此次中央政治局會議提出兩個“支持”、一個“優化”，充分釋放出對各地因城施策的政策信號。
針對新情況新挑戰，各地以支持首套剛性購房需求、合理改善性需求、租賃住房需求為著力點因城施策；相關部門出臺促房地產市場良性循環措施。
國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉說，隨著多地適度放開限購限售，降低公積金使用門檻，加快購房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅將有所收窄。
新華社還表示，堅持“房住不炒”，守牢風險底線。
這次中央政治局會議重申，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。
目前，規模高達10萬億元級的房地產市場，正在進行深度調整。過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉”的房地產開發經營底層邏輯正在改變，房地產業作為高質量引領的基礎民生行業地位正在確立鞏固。
文章最后指出，當前，我國房地產市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段，每年城鎮新增就業人口1100萬以上，帶來大量新增住房需求。同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。
謀全局謀長遠，尊重房地產市場和房地產業發展規律，探索房地產發展新模式，錨定人民日益增長的對美好生活的向往，為百姓提供可負擔、居住條件更舒適、環境更優美的住房，讓全體人民住有所居，這是促進房地產市場平穩健康發展的根本要義。
