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中國50城二手房成交量連續(xù)兩個月環(huán)比反彈
http://m.canivision.com房訊網(wǎng)2022/6/28 11:25:06
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[提要]多因素共同提振下,5月和6月份,該機構重點監(jiān)測的中國50個城市二手房成交量連續(xù)環(huán)比增長,增幅分別為14%、25%。今年二季度,二手房成交量比一季度增長約15%。

  貝殼研究院27日發(fā)布的一份報告稱,今年上半年二手房市場低位修復,市場量價及預期均有改善。5月和6月份中國50城二手房成交量連續(xù)環(huán)比增長。

  報告指出,上半年,各城市因城施策,積極使用房地產(chǎn)調控政策工具箱,采用包括放松限貸(降首付、取消認房認貸)、限購、限售、個稅免征年限縮短等措施,提振市場預期,恢復市場流通。去年下半年導致市場快速下行的金融信貸環(huán)境也得到了明顯的改善。

  多因素共同提振下,5月和6月份,該機構重點監(jiān)測的中國50個城市二手房成交量連續(xù)環(huán)比增長,增幅分別為14%、25%。今年二季度,二手房成交量比一季度增長約15%。

  其中,核心城市群市場復蘇節(jié)奏較快、力度較大,尤其是長三角城市群,在上海疫情好轉和政策支持下,南通、合肥等城市市場率先復蘇。大灣區(qū)的深圳、東莞也在底部醞釀復蘇動力,環(huán)比增長勢頭比較明顯。分城市看,太原、石家莊、貴陽上半年二手房成交量同比增長。

  從房價來看,報告指出,主要城市二手房價格接近到底。6月以來50個城市周度二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%,比5月份跌幅收窄。從同比看,上半年北京、上海、泉州房價指數(shù)同比上漲,部分城市房價同比跌幅開始收窄,表明房價正在接近底部。

  市場預期也已從底部回升。去年年底以來,50城二手房景氣指數(shù)觸底反彈,目前已處于榮枯線附近。

  報告指出,根據(jù)歷史政策傳導規(guī)律,樓市復蘇分為領頭復蘇、帶動復蘇和整體復蘇三個階段。當前市場走到了復蘇的第一階段向第二階段過渡時期,即強二線和一線城市領頭修復,普通二線及以下城市預期仍在低位。報告預計,今年8月普通二線城市房價有望企穩(wěn),年底部分低能級城市房價企穩(wěn)。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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