行業與市場
28個大中城市平均住房空置率12%
貝殼研究院發布《2022年中國主要城市住房空置率調查報告》顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區間。具體到調研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。（澎湃新聞）
全國共有產權房已落地20余城
據不完全統計，目前已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、西安、南京、寧波、蘭州、東莞、淮安、黃石、珠海、茂名等20余城出臺共有產權房相關政策，或就相關政策公開征求意見。業內人士表示，共有產權房主要指具備保障屬性的政策性住房，其本質是要降低購房者的購房成本。（21世紀經濟報道）
力促保交樓！多地出臺新規強化預售資金監管
近期，湖南長沙、廣東東莞等多地出臺商品房預售資金監管新規，要求將購房款直接存入監管賬戶，保證資金“留在項目”，優先用于項目建設，保障房地產項目竣工交付。所謂商品房預售資金監管，是指由房地產行政主管部門會同銀行，對商品房預售資金實施第三方監管，房地產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶。（證券時報）
城市與調控
暫定100億！鄭州出臺房地產紓困基金設立運作方案
鄭州近日出臺房地產紓困基金設立運作方案，暫定規模100億元，通過盤活資金專項用于危困房企問題樓盤項目，解決部分社會關注的停工停按揭月供問題，穩經濟，促發展。記者獲悉，《鄭州市房地產紓困基金設立運作方案》已由鄭州市人民政府辦公廳印發至各開發區管委會，各區縣（市）人民政府及各部門、各有關單位。（大河報）
河南：明年起全面推行新建商品房“交房即交證”
近日，河南省自然資源廳、省發展改革委等13個部門聯合印發《關于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》，要求自2023年1月1日起，全省所有城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全面實施“交房即交證”。（每日經濟新聞）
廣東：今年已基本建成保障性租賃住房7093套
2022年，廣東省計劃新開工棚戶區改造房6408套，新籌建公租房1.57萬套、保障性租賃住房29.51萬套、共有產權住房2.06萬套。截至目前，基本建成棚戶區改造房4165套，公租房6242套，保障性租賃住房7093套，共有產權住房4571套，實施發放租賃補貼近4.68萬戶。（中國房地產網）
公司與項目
中國華融簽約陽光集團 紓困陽光城
近日，中國華融與陽光龍凈集團有限公司簽署《紓困重組框架協議》，并召開紓困戰略合作會議。中國華融總裁助理高敢表示，中國華融將充分發揮自身在問題企業紓困和不良資產盤活業務領域的豐富經驗，助力陽光集團紓困化險、浴火重生。陽光集團董事局主席林騰蛟表示，此次合作將為陽光集團的未來發展增添更強大的動力與信心。（中國華融）
中國奧園：逾200億元債務獲展期 近九成項目按計劃進行
8月5日晚，中國奧園發布公告透露，截至7月底，旗下全國近九成地產項目按計劃及進度進行，公司將繼續保障竣工品質交付。截至公告日，集團已與境內多家金融機構訂立延長逾200億元本金債務，其他未到期債務融資相關展期也在磋商及合同審核階段。（中國房地產網）
華夏幸福：已簽約債務重組金額累計1196.7億元
截至2022年7月31日，華夏幸福《債務重組計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1196.7億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計106.67億元。另外，公司根據債務重組相關工作的推進情況，對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現金兌付安排，合計將兌付金額為19.16億元。（房訊網）
按時兌付2億美元債 新城控股年內已無到期美元債
針對新城控股旗下一筆于2022年8月8日到期的2億規模美元債，公司已于8月4日將待償付本息匯至信托人指定賬戶，并將于8月8日按時兌付。據悉，新城控股2022年累計償付3筆、總計7億美元債，該筆美元債兌付完成，意味著新城控股順利清償2022年全部美元債，年內已無到期美元債。（每日經濟新聞）
花樣年：下半年超過13000戶將陸續交付
7月花樣年債務重組有序推進，與投資人粵民投、主要美元債權人就債務重組的各種可行方案、增量資金提供等內容進行了細致討論，取得有效進展。公司運營持續轉好，桂林麓湖國際H2期與青島碧云灣2.1期分別實現到訪交付率滿意度100%、92%，下半年超過13000戶將陸續交付。（花樣年集團）
投資與交易
綠地控股：子公司向公司兩位股東分別借款15億元
綠地控股8月7日公告，經公司第十屆董事會第四次會議審議通過，公司全資子公司綠地控股集團有限公司擬向公司股東上海地產(集團)有限公司、上海城投(集團)有限公司分別借款15億元，借款期限為二年，借款年利率為6%。借款將以委托貸款方式發放，并由公司提供連帶責任保證擔保。（界面新聞）
25.2億！上海君康金融廣場擬掛牌出售
近日，據法拍網披露，位于上海市浦東新區后灘耀元路39弄的君康金融廣場項目即將于2022年08月22日10:00:00起拍，起拍價為人民幣25.2億元，評估價31.15億元。資料顯示，該項目占地面積為9000平米，總棟數有5棟。（地產資管界）
房企與業績
富力地產2021年虧損163.53億元 同比由盈轉虧
8月7日晚間，富力地產發布了截至2021年12月31日止的經審核綜合年度業績公告。公告顯示，富力地產2021年度虧損163.53億元，去年同期則為盈利91.46億元，同比由盈轉虧；取得營業額762.3億元，同比減少11.25%；公司所有者應占虧損164.69億元，上年同期則盈利90.05億元；每股虧損約4.39元。（北京商報）
保利發展：1-7月簽約2432.21億元，同比減少25.7%
2022年7月，保利發展實現簽約面積206.88萬平方米，同比減少33.86%；實現簽約金額330.01億元，同比減少21.72%。2022年1-7月，公司實現簽約面積1514.19萬平方米，同比減少23.68%；實現簽約金額2432.21億元，同比減少25.70%。（房訊網）
融創中國：前7個月合同銷售1238.5億元
2022年7月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣110.3億元，合同銷售面積約88.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣12480元/平方米。截至2022年7月底，集團累計實現合同銷售金額約人民幣1238.5億元，累計合同銷售面積約940.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣13170元/平方米。（房訊網）
雅居樂：前7個月預售金額合計444.5億元
截至2022年7月31日止七個月，雅居樂連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣444.5億元，對應建筑面積為347.7萬平方米，平均價為每平方米人民幣12786元。（房訊網）
來源：房訊網
