2月23日，香港財政司司長陳茂波22日宣讀新一份《財政預算案》。高力香港工業物業服務主管陳彪表示，歡迎數字化經濟、Web3.0、綠色科技金融中心、推動生命健康科技發展、加強對科技園公司「科技企業投資基金」的投資、吸引外地企業遷冊香港計劃， 配合《香港創新科技發展藍圖》，可以帶動創科 、高科技生產及相關產業發展，完善香港創新科技生態圈。
至于新型工業化配合《香港創新科技發展藍圖》方面，他相信措施長遠將帶動北部都會區及現有工業區的相關物業發展。高力香港亦歡迎《資本投資者入境計劃》，能有助改善人口流失問題。
另外，高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示，預計2023 年市場上將會有超過340萬平方尺實用面積的新寫字樓樓面落成，未來的供應將集中在九龍及新界兩區。隨著政府推出多項吸引人才及企業的措施，如《吸引外地企業遷冊香港計劃》及《資本投資者入境計劃》，將有助支撐寫字樓租金，高力預期整體甲級寫字樓租金輕微按年增加3%。
零售方面，高力香港商鋪服務執行董事吳凱寧表示，現時香港整體零售氣氛較疫情時有改善，本地零售業正逐漸復蘇。政府再次派發消費券能為市場帶來正面氣氛，刺激市民消費，帶動零售市場表現。雖然全面開關后不少港人均有外游消費，但本地消費仍然穩定，隨著訪港旅客逐步增加，將能支撐本地零售市場進一步復蘇。政府推廣旅游業的「你好，香港」（Hello Hong Kong）活動向市場發放出正面訊息，有助重建香港作為「旅客之都」的品牌。該行由年初開始已留意到大型品牌或國際品牌有逐漸擴充的意念，相信零售租賃市場下半年會逐步復蘇，2024 年出現較明顯的好轉。
至于賣地計劃，高力亞洲估價及咨詢服務行政董事周若瑜表示，政府指出，2022/23財年地價總收入為711億港元，占全年目標1,200億元僅約59%。議行關注近期有多幅住宅及商業用地流標，長遠將影響未來是否有足夠土地及房屋配套供應，以應付新人口及各新型產業發展所需。政府應更緊貼市場現況作出更精準的估價，并考慮循不同途徑增加土地的吸引力，避免接連出現流標情況，令土地供應放緩，不利香港整體發展。
該行未能預計12幅住宅用地能否真正推出市場，要避免流標情況出現，視乎屆時政府估價是否貼近市場情況，以及有沒有其他新措施吸引投標者。雖然政府現時預計12幅住宅用地合共能帶來20,550個單位，而且單位數量是自18/19年財政年度后的新高，但預計這批單位最快于2-3年后才能真正推出市場，因此對短期內房屋供應未有太大的正面作用。
來源：高力國際
編輯：jinbao
