近日，戴德梁行發布報告稱，截至2022年底，廣州甲級寫字樓空置率同比上升6.4個百分點至14%，深圳同比上升3.6個百分點至22.8%，北京、上海則分別為16%、16.7%。
盡管短期受阻，但寫字樓資產具有穩定現金流的特性，吸引了眾多長期投資者。
2022年，寫字樓市場交易活躍，僅前三季度成交額便超過千億元。新加坡頭部房企凱德集團、全球另類投資巨頭博楓、美國知名商管企業鐵獅門等均逆勢買入商業資產，外資頻繁出現在交易市場。
進入新一年，在經濟發展向好預期下，寫字樓市場有望企穩回暖。
戴德梁行預計，2023年一線城市的凈吸納量預計將維持正數，新供應寫字樓將刺激企業的搬遷活動，以金融業、專業服務和TMT中最為活躍。財務狀況良好的企業將積極在低租金環境下承租位于核心地段的優質寫字樓，預計設備和設計完善的新寫字樓項目將更能吸引優質租戶。
第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇表示，隨著疫情防控措施的優化，市場發展料迎更多利好，商用物業市場需求或逐步回暖，住宅市場成交量價預將企穩。
來源：戴德梁行、第一太平戴維斯
編輯：jinbao
