9月4日，2023年中國國際服務貿易交易會中國商業地產智慧服務論壇在國家會議中心舉辦。論壇以“重塑商業新價值，綻放服務新活力”為主題，邀請300家在商業地產智慧服務領域具有領先地位的地產、物業、商業、運營、管理等相關企業代表，以及面向整個商業地產行業提供智慧服務科技巨頭和供應商企業一起探討未來趨勢與發展機遇。
北京市投資促進服務中心黨組成員、副主任唐永宏在致辭中指出，近年來，商業地產以專業化運營、優質完備的配套設施和基準高效的服務，有效助力首都招商引資工作，為首都經濟社會發展增添了動力和活力。未來北京將加快建設國際科技創新中心，大力發展戰略性新興產業，對新一代信息技術、醫藥健康、集成電路、智能網聯汽車等高精尖產業給予支持。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在發言中表示，智慧+服務雙向賦能以數字經濟與商業地產的融合創新為內生動力，以移動化、數字化、智慧化、產業化和生態化為發展路徑。商業地產企業不斷加大對智慧服務領域的投入，越來越多的國內大型房企開始涉足智慧服務領域，如中海商業推出的COOC服務體系、北辰會投推出的SOffice服務體系等；另一方面，科技公司也在這個過程中不斷尋求與商業地產結合的場景和落地方案，如華為推出智慧園區解決方案、美的推出樓宇建筑智慧生態集成方案等。
世邦魏理仕華北區董事總經理劉煥麗在主題演講中表示，目前優質寫字樓需求在加速回暖，主要表現在一線城市主要商圈的復蘇。在倉儲物流方面，市場需求穩步提升，但由于集中供應量導致未來一段時間內空置率持續攀升，因此在倉儲物流高標倉方面仍存在很大挑戰。
富華置地有限公司營銷總監陳堃表示，商業地產領域逐漸向智慧化和數字化發展的趨勢越來越明顯，同時針對行業的引領作用和后期真正在運營上的優勢也要通過這兩個方式延展。樓宇智慧化、資產管理智慧化、運營服務智慧化將成為未來寫字樓和產業園發展的主要方向。
論壇期間，《2023中國商業地產智慧服務報告》正式發布，“2023年中國商業地產智慧服務供應商100強”測評榜單也正式揭曉。與會嘉賓紛紛表示，隨著國家新基建規劃和城市更新戰略逐步實施，智慧城市、智慧社區、智慧物業、智慧辦公、智慧園區等產業將獲得重大利好。在這個過程中，智慧服務將成為整個商業地產生態發展的核心驅動力。
本次論壇由全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網、北京國際財富中心、美的樓宇科技發起主辦，聯合77家國際國內商業地產和數字科技企業共同舉辦。
來 源： 經濟日報記者 周明陽
