6月25日，北京富力萬麗酒店舉辦了第六屆中國商業地產品牌價值論壇，《中國商業地產品牌價值報告》也在論壇期間正式發布。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在演講中表示，我國商業地產市場在歷經十幾年快速發展后，與經濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、行業巨量庫存的消化期“三期疊加”相對應，使得今年以來整體市場的企穩和復蘇低于預期。整體看，當下商業地產市場需要購房者恢復信心，而市場企穩需要從一二線城市開始，特別是北京、上海的指標帶動作用。隨著經濟逐步回暖，市場有望進入筑底期，同時下半年開發商將進入全年業績沖刺階段，市場活躍度有望回升。
劉凱強調，在經濟逐步回暖背景下，部分商業地產企業業績有所修復，并呈現出三個主要特點。第一，企業布局策略通過收縮戰線，回歸一二線城市核心區域。第二，企業經營策略通過輕資產運營保持規模增長，優化利潤結構；第三，企業運營策略通過完善多業態布局，尋找業務新增長點。
英策產業機構首席專家閻立忠指出，北京產業園區在資源、人才、創新、信息等方面引領京津冀協同發展，始終擔當排頭兵作用；天津、河北在物流和產業外溢方面前景可期，未來發展需要在多方面加強協同創新。
世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天在演講中表示，全國商業地產市場活躍度自年初以來持續攀升。寫字樓、產業園市場業主發力維持租戶穩定性，在租金和軟性服務等方面提供多重激勵舉措以提升續租的成功率。面對市場對優質租戶的激烈競爭，部分標桿樓宇希望通過降租獲得更大的主動權。
面對全球經濟衰退、國內經濟結構的轉型、投資和消費的減少、客戶對成本效益的追求以及城市和消費者需求的多元化，商業地產領域，包括商業辦公樓和購物中心，正處于一個全面轉型和重組的關鍵時期。《2024中國商業地產品牌價值報告》揭示，在這個新的商業地產發展時代，品牌已經成為了衡量企業綜合實力的重要標志，它凝聚了開發商、投資者、運營商和消費者的共同期望。
來 源：金融界
編 輯：liuy
