01 行業與政策
住房城鄉建設部：加快構建房地產發展新模式 完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度
10月30日，住房城鄉建設部在黨員干部大會上，部長倪虹強調加快構建房地產發展新模式，完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度，以推動城市高質量發展和滿足城鎮工薪群體及困難家庭住房需求。會議指出，將堅持以城市更新為抓手，優化城市結構，并大力發展智能建造、綠色建造，推動建筑業工業化、數字化升級。同時推進“四好”建設，提升房屋品質和社區治理水平。治理方面，住房城鄉建設部將加大投入，推動城市管理進社區，實施政務服務“一網通辦”，提高城市治理科學化、精細化水平。
中指研究院：出險房企化債規模約1.2萬億元
10月30日，據中指研究院統計，截至目前，21家出險房企債務重組、重整獲批及完成，化債總規模約合1.2萬億元。中指研究院認為，這些企業總有息負債規模接近2萬億元，短期內償還壓力較小，進入安全期。
02 城市與市場
北京城建聯合體28.09億元斬獲北京昌平東小口宅地
10月30日，北京成功出讓一宗昌平區東小口鎮宅地，收金28.09億元。北京市昌平區東小口鎮賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0001地塊，地塊編號京土儲掛（昌）[2025]034號，用地性質為R2二類居住用地，總用地面積31342.647平方米，規劃建筑面積87759.412平方米，容積率2.8，起始價28.09億元，起始樓面價32008元/平方米。最終該地塊由北京城建投資發展股份有限公司和北京藍華宇房地產開發有限公司聯合體（北京城建&北京銘嘉房地產）以底價28.09億元競得，成交樓面價32008元/平方米。
北京前三季度人民幣貸款新增4896億元 同比多增1789億元
10月30日，中國人民銀行北京市分行、國家外匯管理局北京市分局近日舉行2025年第四季度新聞發布會。金融統計數據顯示，今年前三季度北京地區貨幣信貸運行平穩，各項貸款增長較快。9月末，人民幣各項貸款余額12.02萬億元，同比增長7.6%，增速比6月末高0.3個百分點。其中，企業單位貸款余額同比增長8.6%，今年以來保持較快增長；住戶貸款余額同比增長6.3%，今年以來增速穩步提升，增速比6月末高0.3個百分點。從增量看，前三季度，人民幣各項貸款新增4896.0億元，同比多增1789.0億元。
03 投資與交易
碧桂園地產集團等被執行4.2億元
天眼查顯示，10月28日，碧桂園地產集團有限公司、張家港盈捷房地產開發有限公司、蘇州碧桂園置業有限公司等新增一則被執行人信息，執行標的4.2億余元，執行法院為江蘇省南通市中級人民法院。
報道：融信中國境內債重組計劃未如期推出
10月30日，據媒體報道，融信中國境內債務重組計劃并未如期推出。據相關媒體從知情人士處獲悉，此前融信方面稱10月會出爐的重組方案仍未確定，為爭取更多時間，發行人擬對相關債券再次發起展期投票。
04 公司與項目
首開股份：前三季度凈虧損31.05億元，銷售簽約金額140億元
10月29日，首開股份（600376.SH）披露三季報。財報數據顯示，前三季度實現營業收入231.86億元，同比增長60.31%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損31.05億元。其中，第三季度營業收入為51.47億元，同比下降9.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損12.66億元。
前三季度，首開股份在北京內的項目實際投資額為39.32億元，新開工面積312639平方米，竣工面積1079091平方米；北京外的項目實際投資額32.56億元，新開工面積0，竣工面積781808平方米。前三季度，首開股份銷售面積943831平方米，簽約金額140.05億元。
美的集團：第三季度營收超1119億 凈利潤118.7億
10月29日，美的集團股份有限公司發布2025年第三季度報告。美的集團在第三季度實現營業收入1119.33億元，同比增加10.06%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為118.7億元，同比增加8.95%；扣除非經常性損益后的凈利潤為109.05億元，同比增加6.95%。經營活動產生的現金流量凈額為570.66億元，同比減少5.31%。
金隅集團前三季度營收近695億元 凈利潤同比下滑226%
10月30日，北京金隅集團股份有限公司披露2025年第三季度報告。第三季度，金隅集團營業收入約239.24億元，同比減少23.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約7052.97萬元，同比減少80.94%。
報告顯示，金隅集團2025年前三季度營業收入為694.89億元，較2024年前三季度同比下降9.80%。利潤總額為-8.36億元，較2024年前三季度同比下降7631.43%。歸屬于上市公司股東的凈利潤為-14.25億元，較2024年前三季度同比下降226.44%�；久抗墒找鏋�-0.13元，較2024年前三季度同比下降226.44%。加權平均凈資產收益率為-1.97%，較2024年前三季度下降1.36個百分點。
中國金茂三亞酒店22.69億元ABS項目更新至“已反饋”
10月30日，上交所披露，中信證券-中國金茂三亞酒店資產支持專項計劃狀態更新為“已反饋”，擬募資22.69億元。該ABS發行主體為嘉興巒茂企業管理合伙企業（有限合伙），中信證券任承銷商，受理日期2025年8月21日。
05 趨勢與觀點
新鴻基地產：預計香港第四季度房地產市場將呈現量價齊升
10月30日，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，隨著利率下行周期開啟疊加市場氣氛回暖，預計香港第四季度房地產市場將呈現量價齊升態勢。據統計數據顯示，9月以來香港新盤銷售周期已顯著縮短至平均21天，較上半年提速約40%。雷霆指出，利率環境改善直接降低購房者按揭成本，目前新鴻基旗下項目周均成交量較政策調整前增長逾三成。
