01 行業與政策
六部門：加快推動城中村改造、城市更新、老舊小區改造、智慧停車設施等惠民工程
9月29日，工信部、發改委、財政部、住建部、交通部、衛健委六部門聯合印發《機械行業穩增長工作方案(2025-2026年)》。方案提出，加快推進國家“十四五”規劃重大工程重大項目建設，謀劃“十五五”重大工程重大項目，持續拉動農機裝備、工程機械、軌道交通裝備、醫療裝備等創新發展。
加快推動城中村改造、城市更新、老舊小區改造、智慧停車設施等惠民工程，提升工程機械、軌道交通裝備、民用機械、物流裝備等發展需求。發揮制造業轉型升級基金、工業母機基金、中小企業發展基金等投資基金作用，引導社會資本加大對制造業的投資力度，形成對機械裝備的需求帶動。
國家發改委：積極推進新型政策性金融工具 規模5000億元
9月29日，國家發展改革委政策研究室副主任、委新聞發言人李超在新聞發布會上表示，為促進金融更好地服務實體經濟，推動擴大有效投資。國家發展改革委會同有關方面積極推進新型政策性金融工具相關工作，新型政策性金融工具規模共5000億元，全部用于補充項目資本金。國家發展改革委正在會同有關方面，抓緊把新型政策性金融工具資金投入到具體項目上，后續將督促各個地方推動項目加快開工建設，促進經濟平穩健康發展。
02 城市與市場
上海楊浦濱江國際廣場1號樓13.1億元成交
9月29日，位于上海市楊浦區楊樹浦路、毗鄰東方漁人碼頭的濱江國際廣場1號樓，在今日舉行的司法拍賣中以13.1億元落槌成交。該寫字樓物業權利人為上海潤渝置業有限公司，土地面積約1.86萬平方米，建筑面積4.77萬平方米。本次拍賣起始價11.3億元，共吸引3名競買人報名，經過37次出價，最終由競買號P1592的買家以13.1億元競得，溢價率約15.9%。根據公開資料整理，該標的曾于2025年7月及8月兩次掛牌，起拍價14.57億元，均因無人出價而流拍。
香港證監會：今年上半年凈盈利增加14%至289億元
9月29日，香港證監會今天發布最新一份證券業財務回顧報告。報告指出，香港證券業在今年上半年維持穩定增長，其凈盈利在創新高的交易額帶動下增加14%至289億元。今年上半年，所有證券交易商及證券保證金融資人的交易總額創下99.2萬億元的紀錄，較2024年下半年增加22%，按年則上升57%。交易傭金穩步增長，加上開支及利息支出減少，均帶動盈利上升。增速較高的收入分項包括來自證券交易的凈傭金收入以及就機構融資提供意見的收入，分別增加23%至136億元及增加33%至20億元。
03 投資與交易
金輝集團擬6738萬港元收購香港億利商業大廈二十五樓物業
9月29日，金輝集團有限公司宣布，其間接附屬公司已完成對位于香港干諾道西三號億利商業大廈二十五樓全層物業的收購。此次交易于交易時段結束后披露，買方為金輝集團間接附屬公司，持有約55.69%權益，賣方為珠江船務企業（集團）有限公司。
金輝集團此次收購物業的原因是策略性、適量之長期資本投資，旨在提高集團管理效率及鞏固資本基礎，該物業租約到期日為2027年6月30日。此次收購代價為6738萬港元，其中首期按金336.9萬港元已支付，額外按金336.9萬港元將于2025年10月13日或之前支付，余款6064.2萬港元將于2025年12月12日或之前支付。
華潤置地1.32億掛牌轉讓嘉興潤桐置業100%股權
9月29日，上海聯合產權交易所披露，嘉興潤桐置業有限公司100%股權掛牌轉讓，轉讓底價為13182.65萬元，轉讓方為上海泓喆房地產開發有限公司（華潤置地），披露結束日期定于2025年10月31日。此次股權轉讓涉及的公司嘉興潤桐置業有限公司注冊資本13612.61萬元，所屬行業為房地產業，經營范圍包括房地產咨詢、房地產經紀、物業管理等。
世茂集團簽約接管滕州北辛路星海國際廣場項目
9月27日，上海世茂集團與京滕商業運營管理有限公司完成簽約，正式接管滕州北辛路星海國際廣場項目，取代原運營商八佰伴。項目定位精品超市、影院電玩、高端商務等多元業態，面積16萬平方米，預計年客流超500萬人次。滕州常住人口逾170萬，北城新城區由此形成萬達、吾悅、世茂“三足鼎立”格局，與南部老城區傳統商場及中部紐帶區共同構成“南傳統、北現代、中銜接”商業版圖。
04 公司與項目
越秀地產獲一家銀行提供3億港元一年期貸款
9月29日，越秀地產股份有限公司發布公告，宣布與銀行簽訂了一項融資協議，涉及金額3億港元的循環貸款融資，貸款期限為從融資協議日期起計364天。融資協議規定，倘越秀地產控股股東越秀企業（集團）有限公司于公司已發行具投票權股份中持有少于30%的直接或間接權益，或倘越秀企業不再是公司單一最大實益股東的地位，或倘越秀企業不再對本公司行使有效管理控制權，即構成違約事件。若發生有關違約事件，則貸款人可宣布融資協議項下所有債項已立即到期應付。截至本公告日期，越秀企業實益擁有本公司已發行股份合共約44%。
首程控股：北京平準基金投資華夏凱德商業REIT
9月29日，首程控股有限公司發布自愿公告，宣布其全資附屬公司首程基石旗下公司將投資北京平準基礎設施不動產股權投資基金合伙企業（有限合伙），進而投資華夏凱德商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（華夏凱德商業REIT）。
大龍地產：上半年銷售費用率增至2.62%
9月29日，北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司（簡稱“大龍地產”）召開2025年半年度業績說明會，在業績會上，管理層披露了2025半年度費用率情況。數據顯示，2025年上半年，大龍地產銷售費用率為2.62%，較去年同期的1.56%有所上升；管理費用率為7.69%，較去年同期的7.10%有所上升；財務費用率為-0.23%，較去年同期的-0.08%有所下降。
最新消息！王健林限高措施已取消
近日，據天眼查披露信息顯示，大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱“萬達”）及其法定代表人王健林等被限制高消費。記者9月29日查詢，中國執行信息公開網已經沒有萬達集團董事長王健林“限高”信息。同時，另據企查查信息，并未顯示王健林“限高”風險。記者此前了解到，本次事件是萬達下屬項目公司經濟糾紛，或因在執行層面信息不對稱導致。
05 趨勢與觀點
中原地產：香港十大屋苑周末成交14宗 創三月新高
9月29日，中原地產數據顯示，香港十大屋苑周末錄得14宗成交，按周增加27.3%，連續三周企穩雙位數水平，更創下約三個月新高。當中，嘉湖山莊表現最好，錄4宗成交；黃埔花園錄3宗成交，排名第二；至于零成交屋苑則減少至兩個。
摩根大通上調新世界發展目標價至4.3港元 預計短期違約風險較低
9月29日，摩根大通發表研究報告，上調新世界發展目標價至4.3港元，預計短期違約風險較低。新世界發展日前公布截至2025年6月底止全年業績顯示，短期債務現金覆蓋率躍升至3.9倍，自由現金流轉正。摩根大通認為，新世界未來一年仍需持續專注去杠桿及現金流管理。管理層有望繼續處置資產，以緩解流動性壓力。展望2026財年，摩通估算，只要新世界完成270億港元的銷售及處置目標，自由現金流將大致達到平衡。香港發展物業項目2026財年可售價值約300億港元，加上其他內地項目處置，目標有望達成。
