“看了蛋殼的新聞，自如能不能撐下去啊？”面對網友提問，自如17日在官方微博回應稱，“自如一切安好，大家可以安心居住。”“截至目前，自如入住率已經超過去年同期水平，各方面經營狀態都挺好。”
近日來，蛋殼公寓接連傳出租客被斷水斷電、拖欠供應商賬款和房東租金的消息。據報道，蛋殼等長租公寓大量使用“租金貸”金融產品，在深陷流動性危機后，租金無法向房東交付，房東即要求租客搬離。
雖然蛋殼公寓對于“破產”傳聞回應稱，“公司沒有破產，也不會跑路”，但有網友開始擔心同類平臺的生存力。
自如回應中提到，目前搬家、保潔、維修服務都是在正常運轉的狀態，客戶滿意度超過95%。
對于“租金貸”問題，自如稱，近期的行業危機，有疫情的影響，但也有一些同行企業過度運用“租金貸”手段等因素。采取長收短付、高收低付的經營方式，在市場環境較好時能實現快速的規模擴張，同時也帶來了很大的經營風險。
住建部等六部門在2019年12月25日印發的指導意見中指出，住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%。
自如表示，其“租金貸”比例一直遠低于這個要求，并表示“在過去的優惠活動中，自如也從來不要求客戶必須以年付或租金貸方式進行支付。如果客戶自主選擇租金貸，那么我們也會進行充分告知，與客戶簽署兩份獨立的租房合同和貸款合同。”
“對于自如來說，租金貸不是一種可以快速擴充現金流的杠桿工具，而是讓一些年輕人不那么捉襟見肘的必要協助，我們不拒絕，也絕不濫用。”
值得注意的是，“租金貸”或迎來進一步收緊。深圳住建局于同日發布了《關于切實規范住房租賃企業經營行為的緊急通知》，其中提到，住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。
來源：中新經緯
編 輯：chenhong
