12月19日，貴州大學貴州省房地產研究院與社會科學文獻出版社在黔南州惠水縣明田安易地扶貧搬遷安置點現場發布《貴州房地產藍皮書：貴州房地產發展報告No.7（2020）》,改書客觀地反映了2019年全省各市（州）的房地產發展狀況。其中指出，當前貴陽房地產市場總體發展態勢良好，但觀望情緒逐漸增多，房地產行業投資和消費意愿持續減弱。
《貴州房地產藍皮書》對2019年貴州省房地產市場的發展狀況進行了全面綜合的分析，分別從不同的角度對貴州省各市（州）房地產市場的發展進行了不同解析。報告數據收集詳盡，真實客觀地反映了2019年各市（州）的房地產發展狀況。
《貴州房地產藍皮書》顯示：2020年貴州房地產去庫存壓力大于2019年，2020年貴州商品房銷售面積、銷售價格等增速明顯低于2019年等。
《貴州房地產藍皮書》指出，當前，貴陽市房地產市場總體發展態勢良好，但也存在以下幾方面困難及問題。
一是調控壓力較大。2019年來房地產市場延續了2018年的一系列調控措施；2019年4月19日，中央政治局會議重提“房住不炒”，釋放了房地產調控不放松的信號；2019年7月30日中央政治局會議繼續重申“房住不炒”，同時提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，總體上目前房地產市場面臨的調控壓力較大。
二是市場預期下降明顯。由于外部經濟環境的不確定性因素增加，國內經濟下行壓力加大，個別專家學者以及部分自媒體對市場的預測普遍看跌p
，加上有關推進房地產稅立法的宣傳炒作，市場觀望情緒逐漸增多，房地產行業投資和消費意愿持續減弱。
三是購買力不足。從2017年至今，隨著全國房地產市場的持續升溫，貴陽房地產市場也呈現快速增長態勢，尤其是2017年4月至2018年8月，貴陽房地產市場購買力持續集中釋放，目前市場已相對飽和，在短期內難以形成較強的購買力。
四是銀根持續緊縮。2019年中國人民銀行工作會議要求要切實防范化解重點領域金融風險，房地產行業作為金融監管的重點領域，對房地產開發貸款、個人住房按揭貸款實行更加審慎的貸款標準，預計短期內房地產行業資金面偏緊的狀況不會有明顯改善。
從下步發展來看，貴陽是貴州省會，國家“一帶一路”、陸海貿易新通道南下的重要節點，黔中經濟區的經濟樞紐、交通樞紐，是引領貴州經濟、社會、生態發展的重要核心，肩負著帶動區域發展的使命與責任。貴陽市委、市政府通過綜合考量，確立到2035年貴陽聚集800萬～1000萬人口，市場需求前景可觀，今后，房地產業對貴陽市經濟社會發展將會繼續做出重要貢獻。
來源：貴陽晚報
編輯：wangc
