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無錫房價“洼地”惠山發力 年內推12宗優質地塊攬金
http://m.canivision.com房訊網2020-3-26 8:35:00
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[提要]3月25日,一直被視為無錫房價“洼地”的無錫市惠山區有了新動作。

    3月25日,一直被視為無錫房價“洼地”的無錫市惠山區有了新動作。在3月25日下午舉行的2020“惠山春錦”土地推介會上,無錫市惠山區拿出今年將要推向市場的12宗優質地塊現場進行推介,地塊用途以“居住用地”為主,吸引了融創、金科、寶龍等45家房企的關注。

    “就房地產市場來看,長期以來惠山區給外界的感覺是無錫房價的‘洼地’。但其實辯證地來看,這也正是惠山區被低估了的‘潛力’。”在無錫市惠山區區長吳建元看來,惠山區有著絕佳的區位,地處長三角幾何中心,水陸空鐵交通四通八達,適合有眼光的房企在此發展。

    也正是因為這便捷的交通優勢,讓不少地產商早先就已瞄準惠山區“圈地建城”。

    “我們與惠山區一同走過了16年,這16年來,我們見證了惠山區的發展,享受到了諸多利好資源,也看到了這里土地價值的節節攀升。”融創中國上海區域副總裁顧國華談及融創與惠山區的“淵源”時,用一條時間線進行了說明。融創在無錫的第一個項目“亞美利加”,就位于惠山區。

    記者了解到,如今“亞美利加”項目已從之前的低端盤,搖身一變成為惠山新城的優質小區。顧國華認為,良好的交通區位優勢以及教育優勢,惠山區“未來可期”。

    “我們就是奔著滬寧城鐵惠山站區地塊來的。”寶龍地產董事長助理馬躍在會上表達了自己的觀點。此前,寶龍方面已與滬寧城鐵惠山站區進行了多輪磋商,馬躍希望今后雙方能有進一步的合作。

    吳建元介紹,惠山區有著深厚的底蘊,古代吳文化、近代民族工商業、當代鄉鎮企業在這里孕育,江蘇省第一個億元鎮、第一個億元村、第一家中外合資企業,均誕生于此。“這里平均每平方公里擁有企業43家,是中國企業密集度最高的地區之一,集聚到這里的高端人才,未來都將是房企潛在的客戶。”

    “回望過去,惠山區的土地價值節節攀升。五年前,惠山區的土地價格還不到200萬/畝。但在去年,全區共出讓經營性土地473畝,出讓金總額達65億元,畝均單價達到1374萬元/畝。其中,天一科技園8號地塊樓板價10566元、畝均單價1620萬元/畝,張村3號地塊樓板價10350元、畝均單價1518萬元/畝,成交價格均創新高。”吳建元直言,放眼未來,惠山區的發展前景無限看好。

    據了解,一直以來,被稱為無錫“北大門”的惠山區并不太受人們待見,但隨著無錫地鐵1號線的開通運營以及打通無錫南北“任督二脈”的快速化通道建設,惠山區漸漸被眾多無錫市民和外來人員“青睞”。

    而趁著長三角一體化、錫澄一體化發展的東風,以及無錫地鐵3號線、4號線,鹽泰錫常宜城際鐵路、蘇錫常快線、南沿江城際等快捷交通的“加持”,惠山區今后的“熱度”亦會一路上揚。

    據悉,此番惠山區對外推介的12宗優質地塊中,區域“新貴”滬寧城鐵惠山站區和無錫地鐵西漳站區各占3席,這兩個區域均以“交通便利”聞名;“優等生”惠山經濟開發區和“特長生”陽山鎮則分別以產業和生態作為“主打”,二者各有2宗地塊推介;剩下2宗地塊,由老牌“工業強鎮”洛社鎮貢獻。

來源:中國新聞網

編輯:liu

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