房訊網訊：4月27日，佛山南海三山新城17.8萬㎡香港城地塊入市出讓，最終佛山市萬科置業有限公司+深圳地鐵置業集團有限公司競得該地塊，總成交價51.8億元（加地上建筑物轉讓款7.96億元）。
該地塊位于三山新城核心位置，與廣州南站相距約5公里，未來地塊將打造為“香港城”項目。
地塊分為ABC三個區開發，A區123103.99㎡；B區20643.67㎡；C區34332.10㎡。其中，A區為軌道交通車輛段上蓋范圍，競得者須建設人行天橋，將地塊與有軌電車三山新城北站連通。
根據《轉讓合同》要求，競得人另需支付79613.5萬，用于受讓宗地紅線范圍內在建的4類建筑物根據出讓文件所示，該地塊拿地總成本：38.95億（起拍價）+7.96億（地上建筑物轉讓款）。扣除相關建筑轉讓款，起拍總價為46.91億，扣除配建后，起拍樓面價約12293元/㎡。
該地塊規劃配建一所建面≥4860㎡，規模≥18班的幼兒園；一處占地不小于1217.9㎡的體育健身場地；一處建面不小于3000㎡的公交首末站；計容建面不小于25000㎡的配建住房；以及社區用房、社區服務、市政公用等服務設施。
在引入要求方面，競得人將地塊≥30000㎡的住宅建筑面積向港澳地區的居民銷售，須約定于竣工之日起3年內全部銷售完畢；須建設計容建筑面積≥10000㎡的教育用房，競得人在教育用房里須引入至少一家香港品牌的教育培訓機構；須建設計容建筑面積≥10000㎡的醫療用房。競得人須在醫療用房里引入至少一家港式醫療機構；須集中規劃≥20000㎡商業物業；須引入香港的產業元素，包括但不限于金融企業、服務企業，含律師事務所、保險機構、會計師事務所等。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
