資產荒又雙叒來了。在全球長期停滯的背景下，疊加當前的疫情和全球寬松的金融政策沖擊，擁有較高收益的優質資產越來越少，全球富豪不得不開始新一輪資產配置輪換，包括房地產在內的“另類資產”成為富豪們新的投資目標。在中國，具備稀缺屬性的優質別墅物業則更具增持價值，位于北京中央別墅區核心的優山美地D區，因其純別墅屬性和中央別墅區成熟的國際化配套而備受市場看好。
2020年以來的此輪“資產荒”的痛點在于，投資產品收益率下行得太快與資金負債端的失衡。對于高凈值人士來說，尋求具備保值屬性的優質資產成為當務之急，而房地產仍然是最能擔當這一重任的重要選擇。
瑞銀與坎普登財富研究聯合發布的《2019全球家族辦公室報告》顯示，與股票、債券等金融資產相比，房地產依然是全球頂尖富豪最熱衷的投資標的之一。全球家族辦公室對房地產資產類別配置的比重增加了2.1個百分點，在主要資產類別中升幅居于首位。
具體到中國，《2020胡潤至尚優品—中國千萬富豪品牌傾向報告》顯示，2020年，在新冠疫情的影響下，地產仍是高凈值人群未來主要投資方向，約23%的受訪者選擇地產作為投資首選，約44%的受訪者認為未來兩年的地產價格為保持穩健增長態勢。
資本用腳投票，雖然國內房地產市場的調控枷鎖尚未松開，但穩定的政策環境和“不能更糟”的市場現狀，讓房產仍然穩坐抵御風險的寶座。在業內人士看來，別墅物業因具備較高的稀缺性以及穩步增長的市場需求，可稱得上抵御風險的優質資產。在北京，中央別墅區的優山美地D區則正是這樣的資本標的，中央別墅區是北京發展最為成熟、國際化程度最高的別墅區，優山美地更是中央別墅區的創始品牌，周邊核聚區域關鍵配套，獨一無二、近乎不可復制的地緣價值，使魯能優山美地D區對中高產階層極富吸引力，項目開盤以來持續熱銷，并多次斬獲北京雙拼市場銷冠。
（優山美地D區實景拍攝）
此外，優山美地D區還是中央別墅區乃至整個北京都即為少見的純別墅項目，優山美地D區全地塊限高12米，全部為雙拼、合院、類獨產品，在純別墅供地極度稀缺、高低配成市場主流的背景下，優山美地D區的稀缺價值可見一斑。業內人士認為，別墅產品作為資產配置最佳載體的意義在于，既能作為金融產品抵御風險，同時也能保證高品質別墅生活質感，市場別墅數量固然不少，但兼具這兩點的項目并不多，這正是優山美地D區的優勢所在。
