近日，北京昌平區的白女士有點郁悶。兩年前，她將房子委托給某公司對外出租，但從今年6月中旬開始，她頻繁接到該公司的電話，對方要她把月租由原來的6700元降為5800元，并稱“不降價就解約”，并賠償裝修費。白女士的遭遇并非個例。受疫情影響，北京房屋租賃市場交易冷淡、租金下滑，近期，不少業主收到長租公寓平臺的降價要求。
緩解資金鏈危機的方式有很多種，而合同規定、違背契約精神算得上最壞的一種。當前，長租公寓行業的運營壓力顯而易見：本來盈利能力就孱弱，行業亂象迭出，加之疫情影響，不少企業走到了“生死存亡”的十字路口。即使如此，企業使用粗暴、蠻橫手段要求業主降租，不僅在法律上說不通，也難以緩解自身困局。
令人遺憾的是，面對困境，長租公寓運營方自救乏術，吃相越來越難看。今年2月以來，長租公寓運營方和業主之間的“降租爭執”從未停息，最初還有協商的成分，慢慢發展成了“強迫”，業主要么降價減租，要么解約賠裝修費。多數業主簽約時未細看有關裝修費用的賠償條款，導致如今處于被動。
在市場好的時候一路跑馬圈地、盲目擴張，在市場變壞的時候不擇手段轉嫁風險，這不符合正常的商業邏輯。“逼迫”業主降價短期內也許能降低企業一些資金壓力，但長期看，這種不講道理、不守信用的經營方式必然重創企業和行業信譽，影響市場健康發展。況且，企業的“小算盤”也不一定能得逞，一旦與業主對簿公堂，誰輸誰贏還很難說。
事實上，長租公寓今天的困局是一個長期積累的
結果，疫情只不過是一個導火索而已。2015年到2018年是國內長租公寓市場發展的黃金期，但之后隨著行業亂象不斷被曝光、企業盈利模式弊端不斷凸顯，曾經火爆一時的長租公寓行業逐漸 “降溫”。疫情到來加速了行業洗牌，特別是進入六、七月畢業季，旺季不旺，長租公寓企業真正慌了神。
如今，長租公寓企業不僅要面對資金鏈斷裂的壓力，還要面對日益增多的租戶投訴和輿論壓力，以及常態化疫情防控帶來的整改壓力。越是禍不單行的特殊時期，長租公寓企業越要堅守道德底線和法治底線，一味玩套路、秀下限，只能得不償失。
據報道，7月以來，多家品牌長租公寓相繼拋出“億元補貼”活動，以求爭取到更多新客戶。業內認為，此舉折射出今年租賃市場復蘇不如預期的現實。顯而易見，今年將是長租公寓行業的一大分水嶺，行業會劇烈洗牌。市場經濟下，行業興衰在所難免，但從業者要汲取教訓。告別野蠻生長，發展回歸理性，對長租公寓行業來說未嘗不是好事。
來 源： 中國消費網
編 輯：liuy
