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6月份上海各區辦公物業租賃市場熱力指數TOP10
http://m.canivision.com房訊網2020-7-17 9:02:39
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[提要]6月份已經悄然而過,上海也提前進入了潮濕的梅雨季節,后疫情時代的辦公物業租賃市場就如這天氣一般,同樣沉悶,提不起勁,整個市場熱度仿佛受綿綿陰雨的影響而有所降溫。

  6月份已經悄然而過,上海也提前進入了潮濕的梅雨季節,后疫情時代的辦公物業租賃市場就如這天氣一般,同樣沉悶,提不起勁,整個市場熱度仿佛受綿綿陰雨的影響而有所降溫。

  基于全網大數據,辦辦網再度發布6月份“上海各區辦公物業租賃市場熱力指數TOP10”榜單。

  本次榜單和5月份相比,上榜區域排名發生些許變化,首先是靜安超越徐匯,挺進6月份熱力區域頭部三強;其次是松江擠掉嘉定,成功登上本月熱力榜單。

  

  上榜區域在企業需求市場占有率表現不一

  本次入榜的10個區域總共占據了整個上海辦公物業租賃市場88.32%的企業需求量,其中閔行區的市場占有率最高,為15.23%。同時辦辦網數據研究中心發現,環比5月份,各區的市場占有率出現不同變化,其中,閔行、靜安、黃浦、長寧和楊浦有所增長,而其他5區則環比下滑。同比2019年6月份,閔行、黃浦、長寧和楊浦的市場占有率有所增長,而其他6區則是同比下滑。

  

  靜安的租金均價位列各熱門區域之首

  在后疫情時代,上海的辦公項目租賃市場依然承受著下行壓力,業主方的租金議價能力也明顯降低,同比去年6月,各區的租金均價都有不同幅度的下滑。其中,浦東、普陀和楊浦是上榜區域中租金下滑幅度最大的3個區域,而靜安的租金下滑幅度相對最小。同時,靜安也以5.12元/㎡·天的租金均價成為本月上榜區域中企業辦公空間成本最高的區域。

  

  頭部區域的物業體量優勢明顯

  根據辦辦網大數據統計,上榜的10個區域內集中了全市85.05%的辦公物業體量,其中浦東的辦公物業總體量最多,占比高達21.10%,而閔行的辦公物業體量增長最快,同比去年6月增長12.56%。

  

  

  辦辦網數據研究中心編制

  統計時間:2020年6月1日-2020年6月30日

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