高銀金融（集團）有限公司就以34.77億元出售啟德第4B區4號地盤地皮補充買家及利潤分成資料。買方（即彥佑有限公司）為于英屬處女群島注冊成立的有限公司，由陳壯榮最終及全資擁有，其為從事投資的商人及獨立第三方。
根據雙方訂立利潤分成協議，高銀金融與新買家將按3:7的比例分占出售單位及停車場所得的若干溢利。分成比例是指出售單位或停車場的總售價再減約70.4億元，并且在已出售的單位平均售價最少達到每平方尺2.9萬元情況下時適用。
約70.4億港元是指買方根據該協議就銷售股份所付的代價，以及銀行貸款未償還本金，加上買方就協議下股份轉讓應付的任何適用印花稅、有關單位（包括源于單位的不可銷售面積）或停車場的全部建筑成本、相關差餉、營銷、銷售開支、債務利息、間接費用、稅項、法律及其他顧問費及其他相關成本。
物業公司為利潤分成協議的訂約方，并應就其項下的利潤分成，按利潤分成協議的協定條款促成付款。鑒于物業公司為該物業的擁有人兼發展商，所有從中產生的收支及物業公司以其他方式產生的收支，將于其一般及日常業務過程中管理、控制和入賬。
7月29日，高銀金融公布，撤銷早前啟德地的協議，與新買家“彥佑有限公司”訂立新協議，以34.77億港元出售地皮，預計錄得虧損27.5億港元。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
