8月18日，招商局商業(yè)房托發(fā)布中期業(yè)績，該集團(tuán)期內(nèi)收益為1.78億元，物業(yè)收益凈額為1.387億元，凈物業(yè)收益率為78.0%。除稅后溢利為4562.1萬元，可供分派收入為8193.2萬元，派息率為100%，每基金單位分派0.0809港元。
公告顯示，期內(nèi)收益較2019年同期的收益減少約1283.1萬元。整體物業(yè)組合的出租率由2019年6月30日的81.0%上升至2020年6月30日的83.2%，升幅為2.1個(gè)百分點(diǎn)。由于向租戶提供約1500萬元的租金優(yōu)惠，故租金收入較去年同期減少5.7%至1.512億元。
招商局商業(yè)房托認(rèn)為，對(duì)于2020年下半年及未來的兩三年，疫情消退的不確定性、地緣政治局勢(shì)的日趨緊張及貿(mào)易保護(hù)主義的盛行將對(duì)全球經(jīng)濟(jì)構(gòu)成持續(xù)的負(fù)面影響。
但由于旗下的物業(yè)處于粵港澳大灣區(qū)，憑借其穩(wěn)定的政治及經(jīng)濟(jì)環(huán)境，其于可持續(xù)發(fā)展方面仍有巨大潛力，為集團(tuán)的收入帶來穩(wěn)定性。而未來低息環(huán)境及外部的不確定性，又是收購及發(fā)展的良好時(shí)機(jī)。
房托管理人對(duì)招商局商業(yè)房托基金的中長期增長前景一如既往保持樂觀的態(tài)度，將利用招商局集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì)、低廉的融資成本及專業(yè)的資產(chǎn)及投資管理，充分把握各種增長機(jī)遇。
來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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