每逢春節臨近，深圳樓市都會進入一個相對平穩的時期。
根據深圳市房地產中介協會對熱點樓盤報價的跟蹤分析，隨著調控“新政加碼”傳聞被“辟謠”，以及近期信貸的持續收緊，疊加春節假期的臨近影響，上一年年末“翹尾”行情大概率將不會在春節前延續，因而市場階段性地趨向平靜的態勢，這也在熱點樓盤房源報價方面有所反映。
去年最后一周，深圳二手房網簽量突然暴增，顯示出二手房購房者正加快購房步伐。不過，新年第一周的網簽數據大幅回落。深圳市房地產中介協會預計，在接下來至春節假期期間，二手房網簽量大概率將持續維持低位平穩運行態勢，這種態勢對于熱點樓盤的業主而言，就意味著近一個多月左右的“橫盤期”即將到來。
數據顯示，根據1月14日收集的熱點樓盤房源報價數據，近期部分樓盤業主率先開始小幅下調報價，以試探市場房源。同時，相比上月房源報價下調僅1個的數量，本月下調房源報價的盤源量增加了4個，其中香蜜湖片區的錦廬花園報價環比上月下跌5.01%。
近段時間以來，深圳市場開始流傳關于調控升級的消息，包括限售時長和契稅稅率的調整，但截至目前并沒有官方的正式消息。深圳市房地產中介協會認為，短期而言隨著春節假期的臨近，市場成交量會經歷短暫傳統的低迷期，房源報價的上漲勢頭或將有所“收斂”，但春節之后隨著“金三銀四”行情的到來，以及深圳樓市“內燥”能量的積蓄和長期向好的預期。未來，深圳業主在成交量的回升帶動下，房源報價仍會有集體上漲的動能，買賣雙方或再次進入劇烈的博弈階段。因此，全行業與消費者都應予以警惕，切勿跟風炒作，以擾亂樓市正常秩序。
此前，深圳市司法局就《深圳市房地產市場監管辦法(修訂征求意見稿)》公開征求意見，其中提到在二手房交易方面，明確完善房地產市場價格監管機制，并建立存量商品房價格引導制度；在房屋租賃方面要求加強租賃房屋管理，實行實名租賃、建立租賃租金監管制度等。另據深圳住建局披露的數據，2021年第一季度深圳全市預計入市商品住房及商務公寓項目20個，建筑面積94.9萬平方米，其中商品住宅92.5萬平方米，約8900套；商務公寓2.4萬平方米。
來源：證券時報網
編輯：wangdc
