為促進居民意愿統一和達成共識，積極推動既有多層住宅加裝電梯工作，上海市房管局在總結各區加裝電梯成功案例基礎上，制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業主出資指導區間》，并于1月15日印發。
上海市房管局表示，相關業主可以按照“誰受益，誰出資”的原則，通過協商，確定具體加裝電梯分攤費用。
根據出資指導，多層住宅樓型為4層樓型、5層樓型、6層樓型、7層樓型4種，加裝電梯入戶方式分為平層入戶和錯層入戶兩種。
無論哪種電梯入戶方式，1樓均無需出資。2樓以上的樓層，出資比例遞增，樓層越高承擔的比例越多。頂樓出資比例低的為28%-30%，高的則超過五成為55%-57%。樓層數越少的多層住宅，每層樓的出資比例越高。
以平層入戶方式的7層樓為例，2樓出資比例為4%-6%，3樓為8%-10%，4樓為13%-15%，5樓為18%-20%，6樓為23%-25%，7樓為28%-30%。同樣是7層樓型，錯層入戶方式的每層樓出資與平層入戶方式的出資比例相差無幾。
2019年12月，上海市房管局發布《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》，加裝電梯堅持“業主自愿、政府扶持，社區協商、兼顧各方，依法合規、保障安全”的原則。
業主對加裝電梯所需費用、電梯運行維護費用、修理及更新改造費用的籌措、分擔及委托電梯管理單位等應達成一致意見，并簽訂相關協議。
在政策扶持上，政府資金補貼一部分。如前期可行性評估費用納入街道（鎮）的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼（最高不超過28萬元/臺），市與區分擔比例各為50%。此外，業主可以按順序申請提取使用本人及其配偶、本人直系血親的住房公積金，用于加裝電梯中業主個人所需支付的建設資金。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
