1月27日，金融街發(fā)布公告稱，公司擬將德勝公司100%股權(quán)及債權(quán)通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售，處置公司持有的德勝國際中心部分物業(yè)，掛牌起始價格暫定為15.75億元（最終掛牌起始價格以西城區(qū)國資委核準(zhǔn)批復(fù)/備案意見為準(zhǔn)）。
德勝國際中心位于北京市西城區(qū)德勝門外大街83號
，總建筑面積約22.95萬平方米，公司持有運營德勝國際中心部分面積約3.8萬平方米（業(yè)態(tài)包含寫字樓、商業(yè)、地下零散配套服務(wù)用房和車位）。德勝國際中心2020年的出租率約為80%，租戶以中小創(chuàng)業(yè)型科技企業(yè)、餐飲企業(yè)等為主，租金承受能力相對有限，加之公司持有面積占項目整體比例較低，存在物業(yè)共用配套，管理界面交叉等問題，租賃經(jīng)營壓力較大。
本次股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計2021年度公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流可增加15.75億元，公司合并層面將實現(xiàn)凈利潤約4.87億元。
根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司在堅持“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略不動搖的基礎(chǔ)上，將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化自持物業(yè)結(jié)構(gòu)。本次通過出售非核心區(qū)域的非整棟物業(yè)，有利于提升公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，提升公司財務(wù)穩(wěn)健性。
來 源： 中國網(wǎng)
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