如何營造現代物流和供應鏈良好發展環境？怎樣才能不斷完善國家中心城市功能、提升產業能級和核心競爭力？廣州給出了答案！
近日，為推動廣州加快建設“全球效率最高、成本最低、最具競爭力”的國際物流中心，促進現代物流高質量發展，廣州市人民政府印發實施了《廣州市精準支持現代物流高質量發展的若干措施》。圍繞基礎設施、公共平臺、產業集群、優質項目、創新發展、財政支持等六大方面提出了十五條措施推動物流行業高質量發展。
支持現代物流、供應鏈企業成鏈集群發展
《廣州市精準支持現代物流高質量發展的若干措施》（以下簡稱《措施》）積極支持現代物流、供應鏈企業成鏈集群發展，提出對于國內外知名的現代物流和供應鏈企業在廣州新設立公司的、大型企業遷入并達到廣州市總部企業認定標準的，按照廣州市總部經濟政策規定對新引進企業給予500萬元至5000萬元不等的資金獎勵。
另外，《措施》制定市重點物流企業認定辦法，對認定后的不同規模物流企業給予融資發展、發行企業債、人才落戶、租金補貼等不同程度的綜合支持。對于入選全球物流50強、全國物流50強企業和5A級、4A級、3A級物流企業分別給予200萬元、100萬元、50萬元、30萬元、10萬元一次性獎勵。
《措施》還強調，航空物流、航運物流和現代供應鏈企業間應加強合作，推進產業鏈企業整體協同發展，推動成立產業聯盟，實現產業鏈條化、集群化效應。
多樣化供應模式改變企業用地難問題
《措施》針對廣州物流園區“大集聚、小分散”的特征，提出加快建設運營高效、要素集聚的國家物流樞紐，建設保稅物流集散中心。強化現代物流發展用地保障，采用彈性年期出讓、租讓結合、先租后讓等多樣化物流用地供應模式。《措施》提出，要支持建設現代物流及數字經濟融合發展特色產業園，將符合條件的地塊納入“三舊”改造標圖建庫范圍，建設物流和數字經濟融合發展的特色產業園，著力推進交通物流產業深度融合發展、補齊現代物流設施短板。
加大優質項目落地保障服務力度
此外，在強化優質產業項目要素保障方面，《措施》提出要優化優質項目用地供給，加大優質項目落地保障服務力度，解決現代物流建設落地難問題。在支持物流創新發展方面，提出要支持發展多式聯運，規范港口進出口環節合規成本，促進物流標準化研究推廣。在財政支持方面，《措施》提到，廣州將適當加大財政資金支持力度，專項資金設立年度資助總額不超過5億元。
《措施》還提出，將全面增強物流公共平臺服務效能，推進國際貿易“單一窗口”功能完善，爭取國家試點，在廣州率先打通港口、機場、鐵路物流信息節點。加快“智慧口岸”“智慧海關”建設，推動口岸通關全程無紙化、智能化。
萊坊認為，今年，受疫情影響，物流資產更被投資者看好。疫情期間培養起來的用戶群，對電商及物流倉儲行業利好，物流倉庫和冷庫的需求將同時被帶動。同時，物流行業高質量發展的廣州吸引了越來越多的投資者。如在1月20日，黑石集團宣布，旗下黑石房地產機會型基金已經完成以11億美元從富力集團收購粵港澳大灣區內最大的城市物流園區——廣州國際機場富力綜合物流園。黑石基金將持有該物流園區 70%的股權，富力集團的全資子公司富力地產將持有剩余的30%股權。至此，黑石集團在中國的物流投資組合大幅擴張了近三分之一，達到5,300萬平方英尺，覆蓋國內23個城市。
相信隨著廣州建設“全球效率最高、成本最低、最具競爭力”國際物流中心的步伐加快，廣州物流行業將迎來飛速發展期，現代物流、供應鏈企業將加速集聚，這對于廣州的寫字樓市場和物流地產市場來說，都是一則好消息。
萊坊廣州分公司總經理黃一勻表示，在粵港澳大灣區戰略逐步實踐的大環境下，大灣區各城市之間的交通基礎設施與物流市場分工進一步相輔相成。而廣州作為大灣區的零售和配送中心，是整個大灣區的戰略性物流樞紐，有著舉足輕重的作用：據國家郵政局數據，2020年廣州市快遞業務量達76億件，排名全國第二；據中國商務部數據，2019年廣州跨境電商零售進出口總額，在國內排名第二。本地物流及商貿市場的發達，刺激了眾多企業對高標倉的需求。但市內核心區域倉庫設施較為老舊，新增高標倉物業缺乏，使得部分倉庫租賃需求外溢至城市外圍區域。萊坊憑借在廣州市場的多年經驗，將客戶需求與本地市場情況相結合，為客戶匹配最合適的物業，并為企業落實最佳的租賃條件，以保障與支持客戶的最大利益。
來源：萊坊
編輯：wangdc
