“秋收冬藏”，數千載的農耕社會文化基因，令國人有著根深蒂固的財富儲存觀念。因此，作為天生的價值承載物，收藏品一直備受國人青睞，并在綿亙的歷史長河中，誕生了一個又一個的升值傳奇。如何慧眼如炬地發掘出最具潛力的藏品，考驗著一代又一代收藏者的眼光。比照收藏價值定律進行遴選，一線城市核心區的別墅以其稀缺屬性與市場前景，彰顯出極為可觀的價值潛力，無疑是當前人氣爆棚的收藏標的。
價值是收藏的題中之義，也是繞不開的終極話題。一直以來，收藏界的價值導向都是，越少的東西越值錢。在禁墅令之下，賣一套少一套的一線城市核心區別墅，未來注定將“無可奈何花落去”，從新增市場供應中消失，無疑是稀缺性的最佳注解。以魯能·釣魚臺美高梅別墅為例，項目地處南三環中軸線，僅以46席私門獨戶的雙拼類獨棟別墅面世，在當前的北京樓市擁有著毋庸置疑的稀缺屬性。并且，魯能·釣魚臺美高梅別墅還是北京三環唯一在售的別墅項目，頭戴“唯一性”的價值桂冠，昂首屹立在京城樓市的價值之巔，堪稱是對收藏品一詞的最佳詮釋。
（魯能·釣魚臺美高梅別墅實景圖）
對于收藏品而言，稀缺屬性是保值增值的基礎，藝術創造與文化內涵則具有價值加法效應。作為中式文化大宅，魯能·釣魚臺美高梅別墅無疑有著巨大的價值優勢。據悉，魯能·釣魚臺美高梅別墅地處中軸線之側，天壇正南三公里，與崇文門、東單、雍和宮一脈相承，具有極為深厚的歷史底蘊。在千年皇家文脈之上，魯能·釣魚臺美高梅別墅秉承“以中為尊”的理念，延承皇城九宮院落建筑規制，打造出一街九巷、中軸對稱的建筑布局，并師法皇家禮御文化，以乾隆花園五進制園林規制，建設園區珺廷到內廷的五進制歸家禮序，重現中式禮制居住文化之煌煌風貌。其中，魯能·釣魚臺美高梅別墅的五進庭院，將江南園林納入私苑，演繹“宮中苑”之意境，更是展現出中式古典韻味之美。可以預見，在文化因素的加持下，魯能·釣魚臺美高梅別墅的收藏價值將再上層樓，彰顯出極為可觀的升值空間。
（魯能·釣魚臺美高梅別墅園林效果圖）
尤其值得一提的是，在收藏價值的度量中，稀缺性與文化性不是簡單的疊加，而是上演乘法效應，共同為魯能·釣魚臺美高梅別墅加冕“最具價值潛力藏品”的桂冠，成就又一個升值傳奇與傳世大宅。
