黑龍江省哈爾濱市要求，房地產經紀機構不得代收代付或者代保管存量房買賣資金，從而避免房地產經紀機構接觸存量房買賣資金。
據哈爾濱政府網消息，4月26日，哈爾濱市第十五屆人大常委會第三十八次會議分組審議了《哈爾濱市房地產經紀管理條例（草案）》（以下簡稱“《草案》”）。
澎湃新聞注意到，在2020年11月27日，哈爾濱就《哈爾濱市房地產經紀管理條例（草案征求意見稿）》向社會公開征求意見。
《草案》明確，房地產經紀從業人員不得以個人或者非執業的房地產經紀機構名義發布房源信息；房地產經紀機構或者所屬機構因自身或者政策原因，未履行或者完全履行代辦服務合同約定服務內容的，應當退返全部或者部分代辦服務費用。
同時，哈爾濱禁止中介機構提供或者與其他機構合作提供首付貸、高評高貸等違法違規的金融產品和服務；經紀機構不得提供或者發布不實房源信息和廣告；中介不得租用、借用房地產經紀人和房地產經紀人協理職業資格證書從事房地產經紀活動。
哈爾濱明確了由商業銀行或者負責存量房買賣資金監管的機構監管存量房買賣資金。其中，貸款購房的，首付款應當進行資金監管，其他存量房買賣資金，除房屋交易當事人雙方約定自行劃轉以外的，應當進行資金監管。
對于網絡信息平臺，《草案》要求，中介機構不得允許未備案的房地產經紀機構或者所屬機構、未實名登記的房地產經紀從業人員發布房源信息；不得允許被列入嚴重違法失信名單的房地產經紀機構或者所屬機構和房地產經紀從業人員發布房源信息；不允許發布未經房源核驗的房源信息。
網絡信息平臺發現房地產經紀從業人員以非執業的房地產經紀機構名義發布房源信息等違規行為的，應當采取暫停或者限制其發布房源信息等措施，并及時向住建部門報告有關情況。
哈爾濱還要求，住建部門應當建立統一的房地產經紀服務平臺，為備案的房地產經紀機構及其所屬機構提供服務，服務事項主要包括：公示房地產經紀機構及其所屬機構備案信息和房地產經紀從業人員實名登記信息、公示房地產經紀機構及其所屬機構和房地產經紀從業人員的信用信息、房源核驗、交易資金監管、不動產轉移登記、房屋抵押登記等。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
