日前，西安市人民政府網站發布《西安市人民政府辦公廳關于建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），進一步穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。針對二手房市場，西安從提高限購、限售要求，推動交易參考價格發布機制三方面入手，進一步加強遏制二手房交易市場的炒作和過熱現象。
在地方政府出臺政策貫徹“房住不炒”的背景下，58同城、安居客日前發布《2021第一季度樓市總結》，從城市、價格、戶型多維度，反映二手房市場表現及用戶行為，為用戶置業、政府調控提供數據指南。
西安加碼樓市調控，58同城、安居客大數據反映市場表現
《通知》加強了住房交易管理，要求從市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經批準引進的各類人才除外）；住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易；逐步建立二手住房交易參考價格發布機制，規范中介機構房源信息發布行為。
據悉，此前西安“新居民”購置二手房的條件是“落戶滿一年”或“連續繳納12個社保/個稅”，二者具備之一即可；二手房交易時間此前為“滿3滿2”，現升級為“滿5滿5”，進一步加大了調控力度。
58同城、安居客發布的《2021第一季度樓市總結》，以大數據動態反映二手房交易市場表現。數據顯示，2021年3月為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。
具體來看，一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%；新一線城市中，重慶、成都、西安的二手房找房熱度排名前三。在二手房掛牌價格方面，一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價在5.7萬元/平方米，上海二手房掛牌均價也在5.3萬元/平方米左右，北京掛牌均價同比下跌0.6%。新一線城市中，南京、杭州的二手房掛牌均價近3萬元/平方米，同比去年均有所上漲。
“一房一價”透明化房源信息，無憂交易服務保障置業全流程
為保障用戶買到真正性價比高的房源，在“房源全息字典”的數據化支持下，58同城、安居客推出“一房一價”功能，實現了新房樓盤線上信息透明化。凡是經過58同城、安居客“一房一價”標注的房源，均經過官方認證，開發商直連沒有中間商賺差價，從源頭保證品質。在“一房一價”體系內，每一個房間都標注開發商售樓處的真實銷售價格，公開、透明的信息呈現方式，可以讓用戶更好的挑選符合自己需求的房源，更主動、直接聯系售樓處咨詢及到訪。
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作為國內領先的房產信息服務平臺，58同城、安居客充分發揮大數據優勢，通過科學調研編制而成的《2021第一季度樓市總結》，準確地反映了二手房交易市場變化趨勢，為用戶做出最佳決策提供參考。同時，58同城、安居客匯聚優勢資源，打造了全方位的保障體系，促進房產服務生態進一步完善。
