2022年第三季度，武漢零售市場未迎來新項目開業(yè)，全市零售總體量維持在724萬平方米。
需求方面，國際運動品牌調(diào)整戰(zhàn)略布局、小眾和戶外運動興起，為新興運動品牌的成長提供了土壤。細分專業(yè)運動品類受到越來越多消費者認可。僅在本季度就有多個細分專業(yè)運動品牌開設(shè)武漢首店，例如跑鞋品牌On昂跑、HOKA以及戶外品牌MAMMUT猛犸象均在武商MALL國廣設(shè)立門店；單板滑雪品牌BURTON、英式自行車品牌BROMPTON均在武漢萬象城開設(shè)華中首店。
除此之外，餐飲品牌延續(xù)拓店勢頭，美式快餐品牌SHAKE SHACK武漢首店在武漢萬象城圍擋，預(yù)計將在年內(nèi)開業(yè)；國潮品牌ROARINGWILD咆哮野獸與輕食品牌gaga鮮語的華中首家聯(lián)名店也已于武漢天地圍擋；無糖巧克力品牌甭糖BENGTANG在武商MALL國廣設(shè)立武漢首店；長沙國潮零食品牌金粒門季內(nèi)首進武漢，連開數(shù)家門店。
得益于季內(nèi)品牌頻繁調(diào)整、大面積空鋪得以填補，全市零售物業(yè)市場空置率環(huán)比下降0.1個百分點至9.2%。
第三季度受高溫限電和疫情影響，首層平均租金維持在每月每平方米314.2元，租金漲幅放緩。
CBRE武漢分公司董事總經(jīng)理王祎表示：
“到2022年底，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場預(yù)計將迎來超過百萬平方米新增供應(yīng)，有望超越近十年來年度供應(yīng)量最高值。未來三年，寫字樓市場將持續(xù)迎來供應(yīng)高峰，市場格局或?qū)⒃诩ち业母偁幹邪l(fā)生轉(zhuǎn)變。零售市場預(yù)計將持續(xù)迎來優(yōu)質(zhì)項目開業(yè)，例如武商夢時代和龍湖武漢白沙天街均將于10月底開業(yè)，同時，存量項目將迎來改造更新、重新開業(yè)，武漢零售市場在存量與增量上均將迎來煥新。”
來 源：CBRE世邦魏理仕
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