1月26日，國家發(fā)展改革委、商務部發(fā)布《關于深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)放寬市場準入若干特別措施的意見》。
據(jù)觀點新媒體了解，《意見》提到，放寬城市更新業(yè)務市場準入推進全生命周期管理。以建筑信息模型（BIM）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、物聯(lián)網（IOT）等技術為基礎，整合城市地上地下、歷史現(xiàn)狀未來多維多尺度信息模型數(shù)據(jù)和城市感知數(shù)據(jù)，鼓勵深圳市探索結合城市各類既有信息平臺和國土空間基礎信息平臺形成數(shù)據(jù)底圖，提高開放共享程度，健全完善城市信息模型（CIM）平臺，推動智慧城市時空大數(shù)據(jù)平臺應用，支撐城市更新項目開展國土空間規(guī)劃評估。
率先建立城市體檢評估制度，查找城市建設和發(fā)展中的短板和不足，明確城市更新重點，編制城市更新規(guī)劃，建立項目庫，穩(wěn)妥有序實施城市更新行動。優(yōu)化生態(tài)修復和功能完善、存量用地盤活、歷史遺留問題用地處置、歷史文化保護和城市風貌塑造、城中村和老舊小區(qū)改造等城市建設領域的準入環(huán)境。鼓勵城中村實施規(guī)模化租賃改造，支持利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設保障性租賃住房。
結合公共利益，試點在城市更新項目中引入“個別征收”、“商業(yè)和辦公用房改建保障性租賃住房”等機制。針對涉產權爭議的更新單位，研究制定并完善“個別征收、產權注銷”或“預告登記、產權注銷”等特別城市更新辦法。探索城市更新與城市歷史遺留問題、違法建筑處置和土地整備制度融合機制。
綜合利用大數(shù)據(jù)、云計算、移動互聯(lián)網技術，完善城市更新項目跟蹤監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)城市更新項目全流程審批跟蹤，在指標監(jiān)測、成果規(guī)范等方面提高信息化、標準化、自動化程度。
《意見》還指出，優(yōu)化基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）市場環(huán)境。探索基礎設施收費機制改革，針對地下綜合管廊等基礎設施，探索創(chuàng)新資產有償使用制度，按照使用者付費、受益者補償原則，合理提高資產端收費標準，提升資產收益率。研究基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）稅收政策，支持開展基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點，減輕企業(yè)和投資者負擔。
來源：觀點地產網
