據深圳房地產信息平臺顯示，“世茂深港國際中心”（備案名“世茂之都”）178套公寓為“司法查封”。該批房源為2021年11月26日獲批預售，總計186套，其中8套已網簽。
對于上述“世茂之都”一事，業內人士分析表示，按其5.2萬/㎡的銷售均價測算，本次世茂“司法查封”房源貨值約20億元。
不過，“世茂深港國際中心”其他批次未售房源狀態正常。
據了解，“世茂深港國際中心”所在地塊為深圳龍崗大運新城G01046-0095號宗地，由世茂集團旗下公司世茂股份于2017年以239.43億元的價格競得，最初規劃建設一棟700米的超高層建筑，該高度超出中國第一高樓632米的上海中心，此后調整降至600米，面世時間為2023年，計劃投資500億元。
“世茂深港國際中心”位于深圳龍崗大運新城，占地面積32.19萬㎡，建筑面積136.45萬㎡，項目配置有5棟商務寫字樓，約30萬㎡ 的大型集中商業。該項目總貨值629.04億元，已售84.25億元，剩余貨值544.79億元。
另據媒體此前報道，世茂集團2020年7月成立的一筆信托計劃規模87億元，底層資產是“世茂深港國際中心”。目前該筆信托計劃余額59.94億元，原計劃2月17日到期12.94億元，2022年4月-8月到期47億元。
為此，2月16日，世茂集團召開線上投資人會議，主要圍繞該信托計劃展期事宜。
截至目前，世茂集團已利用“世茂深港國際中心”融資92.7億元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股權質押。目前，“世茂深港國際中心”已經被納入世茂待售資產名單中，對外報價151.43億元。
來源：觀點網
編輯：wangdc
