龍光集團管理層在10日舉行的交流會上表示，目前公司有大約60億元的資產盤活安排，已有部分項目主動停工。
“公司在去年的時候整體還都比較正常，1月7日是一個轉折點，處置資產從1月底才開始做，但已經來不及了。”在交流會上，龍光集團管理層稱，在2021年第四季度以來銀行放款和預售資金監管釋放的緩慢，1月份以來私募美元債觸發了評級下調，導致銀行放款被截留，新批出來的額度也沒有正常釋放，開發帶的敞口有一些被要求提前償還而并非按照銷售進度，而且在今年前兩個月還有100多億元的凈流出，公司的資金很緊張。
龍光集團的管理層表示，自從去年第四季度以來基本沒有公開市場融資。而且從銷售端來看，前兩個月的銷售不達預期，累計銷售額在130億元左右。長三角地區的按揭放款是封頂的，上海地區賣的40億元的按揭到目前還沒有放下來。
而對于還款計劃，管理層表示，之前做的償還公開市場債務的預算是建立在銀行和預售資金監管賬戶正常的前提下，但事實是現金流入嚴重達不到預期。
對于投資人不滿意債券的展期方案，管理層表示，公司也知道提出的展期方案不太能讓投資人滿意，但這是現有資金計劃下能實現的一個可行計劃。
據澎湃新聞此前了解，龍光控股的“18龍控02(債券代碼：150211）”的展期方案已出。具體來看，該筆債券的本金展期18個月，在展期期間自第9個月起每月付10%本金直至第18個月累計付清100%本金；兌付日支付20%利息，剩余80%應付未付利息展期18個月，在展期期間自第9個月起每月付8%直至第18個月累計付清該80%應付利息。（截至付息日的未付利息在展期期間不計復利）；展期期間維持原有利率不變，展期期間新增利息，隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。
但這份展期方案還未正式舉行投票決定，最終該方案會不會被通過還是一個未知數。有債券持有人對澎湃新聞表示，債券本金要從第9個月開始才兌付，他本人對這個方案并不能接受。
對于有投資人提出，若公司短期內的銷售無法恢復，公司未來有何資產出售計劃。
對此管理層表示，出售資產的清單目前還沒有出，目前來看有大約60億元的資產盤活安排。資金方面來看，目前公司監管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。
在流動性困難的情況下，龍光集團已有部分項目停工。
管理層稱，公司是主動停工，最高時期的開工量在2300萬至2400萬平方米，現在的開工量在1700萬平方米左右。
3月7日晚間，龍光控股宣布，目前公司面臨著一定的短期流動性問題。
龍光控股稱，自2022年1月中旬開始，受行業整體變化以及境外評級機構下調龍光集團（03380.HK）評級等突發事件影響，銀行等金融機構放款停滯，公司的現金資源受限比例較高，加之遇到還款高峰期，公司短期存在一定的償債壓力。但龍光控股強調，截至3月7日，公司生產經營活動有序開展。公司始終專注以住宅開發為主的房地產開發業務，沒有進行多元化布局，沒有發行過任何私募類理財產品， 也沒有外部商票類融資。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
