3月16日，記者從懷化市住房和城鄉建設局獲悉，為深入貫徹黨中央、國務院關于建立和完善房地產市場平穩健康發展“一城一策”長效機制決策部署，全面落實“三高四新”戰略定位和使命任務、奮力建設“三城一區”，促進懷化中心城區房地產業良性循環和健康發展，懷化市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市財政局、國家稅務總局懷化市稅務局、市教育局、市市場監督管理局、市公安局、市城市管理和綜合執法局、市住房公積金管理中心等9部門聯合下發了《關于進一步促進市中心城區房地產業良性循環和健康發展的意見（試行）》的文件。
《意見》指出：加大房地產業金融支持力度。鼓勵引導各銀行業金融機構對符合貸款條件的房地產開發項目進行信貸支持，適當下調貸款利率，降低抵質押率，合理滿足房地產領域信貸需求；鼓勵各銀行業金融機構爭取總行支持，對信用良好的房地產開發企業下調按揭貸款保證金比例，把握好按揭貸款發放節奏；各銀行業金融機構不得隨意對房地產開發企業盲目抽貸、斷貸、壓貸。
發揮住房公積金支持作用。一、提高住房公積金貸款額度。住房公積金貸款金額上限由50萬元提高到60萬元。二、調整住房公積金貸款首付比例。144平方米以下首付為20%，144平方米（含）以上首付為30%；三、根據不動產登記中心出具的房屋登記查詢證明顯示家庭住房在兩套內并還清貸款的，可再次申請住房公積金貸款；四、優化住房公積金按揭貸款放款條件。工程形象進度高層達到1/2、多層達到封頂即可進行放款。五、支持異地繳存的住房公積金在本市貸款購房。
實行購房補貼。由受益財政對購新建商品房實施購房補貼。凡于2022年1月1日至2023年12月28日購房繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，按所繳契稅對購房人予以全額補貼；所繳契稅稅率為1.5%的，按所繳契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%)的，按所繳契稅的50%對購房人予以補貼。以上購房補貼，按年分期撥付，每年補貼1/3,于購房次年分3年到位。在繳納契稅時，由稅務部門歸集匯總。購房補貼按照“誰受益、誰負擔”的原則，補貼資金由契稅入庫同級財政負擔。
《意見》還要求調整安置方式，懷化市中心城區不再新建安置房，推行以貨幣補償為主的安置方式，鼓勵團購商品房作為安置房源。全面推行新建商品房“交房即交證”。要求從2022年7月1日起，對項目新取得國有建設用地使用權的預售商品房實施交房即交證。
此外，《意見》還對加強政府調控引導，住宅用地供應和監管、房地產開發項目預售監管、房地產市場監管以及營造良好市場發展環境做出了相關要求。
來源：懷化新聞網
編輯：wangdc
