近日，深圳市聯(lián)建光電股份有限公司發(fā)布關(guān)于出售房產(chǎn)的進(jìn)展公告。
為盤活公司資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，從而進(jìn)一步滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，促進(jìn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，深圳聯(lián)建于3月14日召開了第六屆董事會(huì)第十一次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于擬出售房產(chǎn)的議案》，深圳聯(lián)建司擬對(duì)外出售坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園15層至19層合計(jì)35套自有辦公樓。
5月13日，深圳聯(lián)建與北京集創(chuàng)北方科技股份有限公司在深圳市簽署了《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓中的17至19層合計(jì)21套自有房產(chǎn)（總建筑面積合計(jì)10287.53平方米）以4.18億元的成交價(jià)格出售給北京集創(chuàng)。
本次交易的資產(chǎn)為深圳聯(lián)建單獨(dú)所有，于2016年9月以現(xiàn)金購(gòu)買方式取得，購(gòu)置價(jià)約為4.18億元。本次出售17樓至19樓合計(jì)21套不動(dòng)產(chǎn)坐落于深圳市南山區(qū)深圳灣科技生態(tài)園，建筑面積合計(jì)為10287.53平方米，屬工業(yè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)使用期限為50年，從2011年08月18日起至2061年8月17日止，該房產(chǎn)已投入使用5年，目前處于正常使用狀態(tài)。
本次交易的定價(jià)依據(jù)：結(jié)合深圳聯(lián)建目前對(duì)流動(dòng)資金需求的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，以及深圳市寫字樓市場(chǎng)環(huán)境不景氣等多方面因素考慮，參考到本次交易標(biāo)的評(píng)估值為4.42億元，截至2022年4月30日的賬面凈值為3.61億元，經(jīng)與雙方協(xié)商，確定交易標(biāo)的的定價(jià)依據(jù)以該房產(chǎn)截至2022年4月30日的賬面原值4.18億元為基準(zhǔn)，最終確定本次交易的成交價(jià)格為人民幣4.18億元。
據(jù)悉，這不是深圳聯(lián)建首次賣房，去年6月深圳聯(lián)建賣了在惠州的4棟房，還是2011年公司上市時(shí)募投項(xiàng)目的一部分，回款近2億元。賣完之后深圳聯(lián)建沒(méi)地方生產(chǎn)，又將出售的房產(chǎn)返租了回來(lái)，租賃期4年，“以確保公司LED顯示業(yè)務(wù)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”。
