7月21日，媒體獲悉，東莞市長安鎮人民政府于近日發布《東莞市長安鎮2022年度土地征收成片開發方案公示結果公示》。
媒體了解到，據開發方案顯示，2022年度需納入土地征收成片開發方案的共有5個征收地塊，面積共30.75公頃。土地收益預計約20億元，占鎮生產總值2.49%。
其中，共劃定2個成片開發范圍，總面積51.24公頃，分別為廈崗片區，面積46.37公頃；新民片區，面積4.88公頃。
新民片區的征地用途主要為工業用途，隨著項目落地，將吸引相關產業鏈中優質企業進駐，創造大量就業崗位；
廈崗片區的征地用途主要為居住功能，
將提供461.18畝以居住、公服配套功能為主的居住空間。在完善公共設施配套方面，兩個成片開發范圍內，公益 設施用地占比均不小于40%。
在成片開發方面，土地征收成片開發范圍內基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地約20.5公頃，占總用地比例40%，非公益性用地面積約30.75公頃，占總用地面積的60%，預計未來土地開發利用率將達到100%。
在綜合利用方面，片區非公益性用地主要是工業和居住商業混合用途。片區項目建成后，將集約利用空間，對土地進行高效的立體開發利用。
方案的2個成片開發范圍中，計劃征收地塊5宗，面積30.75公頃（461.18畝）。其中，兩宗為工業項目用地，面積2.93公頃（43.9畝）；3宗為居住項目用地，面積27.82公頃（417.29畝）。
參考最新的東莞市2019年城鎮國有建設用地基準地價，2宗工業項目用地、3宗居住項目用地預計可獲得土地出讓收益19.97億。
另悉，2020年長安鎮地區生產總值為801.9億元，地均GDP為10.06元/平方米，5宗地塊的出讓帶來的地區生產總值最低約為19.97億元，相當于單年長安鎮地區生產總值的2.49%，說明了成片開發方案實施帶來的經濟效益相對較大。
來 源：觀點網
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