7月22日消息，深圳西田社區土地整備利益統籌項目土地整備近日規劃公示，項目實施范圍面積為155552.3平方米。2022年5月，西田股份合作公司與海岸集團共同簽署了西田社區土地整備利益統籌項目前期服務協議。
據新媒體了解，為落實項目留用土地，開展土地整備規劃研究，對《深圳市寶安301-04號片區[公明北地區]法定圖則》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地塊的用地功能和規劃指標進行如下調整：
（一）05-45地塊（項目留用土地），用地性質由圖則規劃二類居住用地+商業用地調整為二類居住用地，用地面積約2.82萬㎡，容積率約5.5，總建筑面積
約15.52萬㎡，其中居住建筑面積約14.23萬㎡，商業建筑面積約7000㎡，配套設施為郵政所建筑面積150㎡、公交首末站建筑面積5000㎡、公共充電站有效使用面積700㎡、社區體育活動場地（居住）占地面積3000㎡。
（二）05-46地塊，用地性質由圖則規劃二類居住用地調整為教育設施用地，用地面積約2.80萬㎡，規劃為54班九年一貫制學校。
（三）05-47地塊（項目留用土地），用地性質由圖則規劃教育設施用地調整為二類居住用地，用地面積約2.02萬㎡，容積率約5.5，總建筑面積約11.07萬㎡，其中居住建筑面積約9.92萬㎡，商業建筑面積約3140㎡，配套設施為18班幼兒園建筑面積6430㎡（占地面積5400㎡）、社區健康服務中心建筑面積2000㎡。
（四）05-49地塊切分為05-49-1和05-49-2地塊，其中05-49-01地塊（項目留用土地），用地性質由圖則規劃三類居住用地調整為二類居住用地，用地面積約1.57萬㎡，容積率約5.5，總建筑面積約8.61萬㎡，其中居住建筑面積約7.91萬㎡（含拆遷安置房3.60萬㎡），商業建筑面積約2130㎡，配套設施為社區警務室建筑面積50㎡、社區管理用房建筑面積300㎡、便民服務站建筑面積500㎡、文化活動室建筑面積2000㎡、社區老年人日間照料中心建筑面積1000㎡、熟食中心建筑面積1000㎡。
（五）05-39地塊，配套設施增加一處小型垃圾轉運站建筑面積640㎡，保障片區的環衛設施需求。
據過往報道顯示，5月30日，深圳市光明區發布公明街道西田社區土地整備利益統籌項目實施方案的公告，海岸集團為項目前期服務商。
項目位于光明區公明街道辦事處轄區范圍內，茅洲河以北，實施范圍面積為155552.3㎡。
總補償費為338,651,453元（含直接補償費、技術支持費、不可預見費和業務費）。項目留用土地選址位于深圳市寶安301-04號片區[公明北片區]法定圖則規劃05-45、05-47、05-49-1地塊，留用土地面積約64038.1㎡。
來 源： 觀點網
編 輯：liuy
