7月28日，CBRE世邦魏理仕發布《2022年上半年杭州房地產市場回顧與展望》，解析杭州商業地產市場最新發展狀況與趨勢。
受多方面因素影響，上半年商業地產新格局正逐步顯現。
據悉，在長三角產業協同發展的背景下，外資對杭州的關注度進一步上升。大量外資公司考慮擴大杭州辦公室的規模或新設立區域總部，與上海協同辦公，實現產業備份。
零售物業市場中，以藝術、電競、社交以及環保等元素為主題的年輕消費力品牌線下擴張提速，HelloArt、LNG、The Island、RESIMPLE等首店落戶杭州，杭州已經成為國際商業首店重點關注的城市。
具體來看，上半年杭州零售物業市場共錄得2個優質項目入市，分別是位于下沙板塊的龍湖吾角天街和濱江板塊的濱江銀泰，共計18.6萬平方米。
其中，龍湖吾角天街是龍湖在浙江開業的第一個輕資產天街項目，聚焦年輕消費力，以運動、潮玩和設計師品牌等多元主題打造Z世代潮流集散地。
濱江銀泰是濱江區的首家銀泰百貨，有近350家品牌門店相繼入駐，其中包括浙江首家盒馬鮮生PLUS店在內的多家首店，打造濱江消費新地標。
上半年優質新項目的入市拉動全市凈吸納量錄得15.8萬平方米，空置率較去年年底上調0.4百分點至2.7%。
餐飲依舊主導上半年市場需求，占比52%，包括傳統中餐、咖啡茶飲以及烘焙甜品在內的多樣品類布點積極。
其中，新中式國風茶飲品牌霸王茶姬線下積極布點，浙江首家CHIC1699遠洋私廚亮相萬象城，國潮糕點品牌虎頭局渣打餅行萬象城和湖濱銀泰in77雙店齊開，而韓國超人氣面包店B&C杭州首店于杭州嘉里中心開業。
租金方面來看，全市購物中心首層租金較去年年底穩中微升0.1%，報每天每平方米21.3元。
綜合來看，不論產業還是商業，都在尋求更多元化、抗風險能力更強的布局策略，可以說是“明者因時變”，產業備份正當時。
來源：杭州日報
編輯：wangdc
