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麥田房產:1月北京二手房市場回暖明顯
http://m.canivision.com房訊網2023/1/30 9:52:00
[提要]2023年1月,隨著疫情影響減弱,業主、客戶積壓的房產需求逐漸釋放,二手房市場交易活躍度明顯上升。

  2023年1月,隨著疫情影響減弱,業主、客戶積壓的房產需求逐漸釋放,二手房市場交易活躍度明顯上升。

  根據北京住建委官網數據顯示,1月1-27日全市二手房網簽6686套,環比上月同期上漲4.6%。拋開春節假期網簽暫停的因素,1-15日,北京二手房網簽5152套,環比上月同期上漲51.6%,實際上,從2022年12月最后一周開始,二手房交易量已顯著增加。

數據來源:北京住建委官網、麥田房產

  價格方面,根據麥田房產監測顯示,1月份全市(麥田覆蓋樓盤)掛牌均價和上月相比持平,最近一年掛牌價呈現波動上升趨勢,1月二手房掛牌價同比去年1月上漲3.24%。

數據來源:麥田房產

  因疫情積壓的購房需求開始釋放,市場升溫明顯。麥田房產數據顯示,1月前兩周帶看量環比之前兩周上漲55.7%,和去年春節前同一時間段相比,上漲14.9%。隨著成交加速,二手房掛牌房源量也開始下降,1月第二周(1.9-1.15)麥田在售房源總量環比上周下降0.1%。

  1月北京二手房市場的熱度和12月相比,客戶入市意愿明顯加強。隨著帶看量的上升,已經有少部分房東出現惜售苗頭,當前市場優質房源的去化速度明顯變快。2、3月份,隨著成交進一步升溫,二手房議價空間將進一步減小,建議剛需和改善客戶盡快選房入市。



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